上海市房地产买卖合同(样式二)

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出卖人（甲方）：dSi鹿先生侃娱乐

买受人（乙方）：dSi鹿先生侃娱乐

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。dSi鹿先生侃娱乐

第一条　甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过　　　　 公司居间介绍（房地产执业经纪人：　　　　，经纪人执业证书号：　　　　　　　　　　　 ）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：dSi鹿先生侃娱乐

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：　　　　　　　　　　　；dSi鹿先生侃娱乐

（二）房地产座落在上海市　　 　　　　　　　　　 【区】【县】　　　 【路】　　　　　【弄】【新村】　 　　　　　【支弄】　　　　号　　　　　　 室。（部位：　　　　　　　　）房屋类型：　　　　　　　 ；结构：　 　　　　　　 ；dSi鹿先生侃娱乐

（三）房屋建筑面积　　　　　　　　 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】　　 　　　　　　 平方米。dSi鹿先生侃娱乐

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；dSi鹿先生侃娱乐

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【　　　　】方式获得；dSi鹿先生侃娱乐

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）dSi鹿先生侃娱乐

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。dSi鹿先生侃娱乐

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。dSi鹿先生侃娱乐

第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为　　　　　（　　　　 币）计　　　　　　　　 元。（大写）：　　　 仟　　　 佰dSi鹿先生侃娱乐

拾　　　万 　　 千 　　 百 　　 拾 　　　元整。dSi鹿先生侃娱乐

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。dSi鹿先生侃娱乐

第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。dSi鹿先生侃娱乐

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从　　　　　　　 年　　　　　 月　　 　日起至　　 　　年　　　 月 　　　日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。dSi鹿先生侃娱乐

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。dSi鹿先生侃娱乐

（三）dSi鹿先生侃娱乐

第四条　甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。dSi鹿先生侃娱乐

第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。dSi鹿先生侃娱乐

第六条　甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。dSi鹿先生侃娱乐

上述房地产权利转移日期以　　　　　　　　 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。dSi鹿先生侃娱乐

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。dSi鹿先生侃娱乐

第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。dSi鹿先生侃娱乐

第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。