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杭州二手房买卖合同书模板

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编号:_________________U4b鹿先生侃娱乐

卖 方:_____________________ (以下简称甲方)U4b鹿先生侃娱乐

买 方:_____________________ (以下简称乙方)U4b鹿先生侃娱乐

见证方:____________________ (以下简称丙方)U4b鹿先生侃娱乐

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:U4b鹿先生侃娱乐

第一条 甲方对产权的声明U4b鹿先生侃娱乐

甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。U4b鹿先生侃娱乐

第二条 甲方对买卖权的声明U4b鹿先生侃娱乐

甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。U4b鹿先生侃娱乐

第三条 乙方对购买权的声明U4b鹿先生侃娱乐

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。U4b鹿先生侃娱乐

第四条 房屋售价U4b鹿先生侃娱乐

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)U4b鹿先生侃娱乐

第五条 付款方式U4b鹿先生侃娱乐

(一) 无须银行贷款U4b鹿先生侃娱乐

1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。U4b鹿先生侃娱乐

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。U4b鹿先生侃娱乐

(二) 银行贷款U4b鹿先生侃娱乐

1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。U4b鹿先生侃娱乐

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。U4b鹿先生侃娱乐

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。U4b鹿先生侃娱乐

第六条 违约责任U4b鹿先生侃娱乐

1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。U4b鹿先生侃娱乐

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。U4b鹿先生侃娱乐

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。U4b鹿先生侃娱乐

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:U4b鹿先生侃娱乐

1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;U4b鹿先生侃娱乐

2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;U4b鹿先生侃娱乐

3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;U4b鹿先生侃娱乐

4. 其它:______________________ .U4b鹿先生侃娱乐

第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。U4b鹿先生侃娱乐

第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。U4b鹿先生侃娱乐

第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。U4b鹿先生侃娱乐

甲 方:__________  经办人:_________  电 话:__________U4b鹿先生侃娱乐

乙 方:__________  经办人:_________  电 话:__________U4b鹿先生侃娱乐

丙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________

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