出售人(卖方)________________
身份证号： ________________
联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号：________________
联系地址： ________________
买受人(买方)
身份证号或营业执照注册号：________________
联系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份证号： ________________
联系地址： ________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房产基本情况
1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米(其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________)详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》，__房 共字第_____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)
第二条 卖方对该房产现状的声明
1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：____________ .
(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：________________.
(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】
(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明：_______________________ ;
(5)其他：__________________________.
第三条 买方对购买情况的声明：
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条 房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_____________(￥：______)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)
第五条 交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________(￥：______ )(说明：_______)
上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条 房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币(大写)______(￥：______ )
(2)分期付款：
①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币(大写)____(￥：_____ );
②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币(大写)______(￥：______ );
③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币(大写)____( ￥： ______ )
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