《标准版二手房房产合同模板.doc》
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本合约订于________年____月____日 合约之
第一方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 身份证地址： 合约之
第二方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号码： 身份证地址： 合约之
第三方：____市XXX纪有限公司（以下简称丙方） 注册号码： 45412 地址：长湖路15号中鼎温XX一层c座商铺 甲X双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：
一、甲X双方共同委托丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）为 ㎡,结构为 ，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为： 该房屋产权属 所有。
二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。 三．房屋售价：甲X双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。 房款的支付方式及期限：
1、（ ）一次性付款
（1）定金部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；
（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；
（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
（4）楼价余款：人民币 须于新房屋产权证出证当日付清。
（5）在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。
2、（ ）按揭付款
（1）定金部分定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；
（2）定金余款部分首期楼款人民币 ，须于________年____月____日前付给甲方。
（3）甲方应在收到定金后 个工作日内备齐XX办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请XX按揭。乙方应在签署本合约后____日内提供齐全XX办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向XX申请 元贷款，年限________年的XX按揭贷款（以XX批准的结果为准）。
（4）首期楼款（不含定金）：人民币 元整（ ）乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
（5）楼价余款：人民币 元（ ）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款XX直接拨入甲方指定XX帐号，如XX实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于____日内以现金形式补足该房屋楼款。
（6）在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。
3、（ ）注销抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民币 元整（ ），乙方在签署本合约同时交付甲方
2. 定金余额：人民币 元整（ ），乙方须在________年____月____日前交付甲方。
3. 首期楼款（不含定金）：人民币 元整（ ）乙方应在签署本合约后________年____月____日前交付甲方。
4. 房价余款：人民币 元整（ ），乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。 详细约定如下：
（一）甲方自行办理提前还贷手续
1）甲方收取定金后____日内自行向抵押XX申请办理提前还贷手续；
2）甲方同意由XX接受还贷申请之日起____日内一次性还清XX贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后____日内到房管部门办理撤销抵押手续。
3）首期楼款乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；
4）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲X双方办理完结交接手续。
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