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商品房合同转让协议书

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甲方(卖方):ldA鹿先生侃娱乐

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乙方(买方):ldA鹿先生侃娱乐

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:ldA鹿先生侃娱乐

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。ldA鹿先生侃娱乐

甲方以________方式取得位于____________,编号为________的地块的土地使用权。ldA鹿先生侃娱乐

(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________.ldA鹿先生侃娱乐

划拨土地使用权转让批准文件号为________.ldA鹿先生侃娱乐

土地使用权证号为________,土地面积为________,地块规划用途为____,土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。ldA鹿先生侃娱乐

甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)________,主体建筑物的性质为____,属____结构,建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________.ldA鹿先生侃娱乐

第二条乙方所购商品房的面积。ldA鹿先生侃娱乐

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________平方米(其中实得建筑面积________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准。)ldA鹿先生侃娱乐

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:ldA鹿先生侃娱乐

第________(幢)(座)____层____号房,ldA鹿先生侃娱乐

第________(幢)(座)____层____号房,ldA鹿先生侃娱乐

第________(幢)(座)____层____号房。ldA鹿先生侃娱乐

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。ldA鹿先生侃娱乐

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。ldA鹿先生侃娱乐

第三条该商品房销售特征。ldA鹿先生侃娱乐

该商品房为(现房)(预售商品房)。ldA鹿先生侃娱乐

预售商品房批准机关为________,商品房预售许可证号为________.ldA鹿先生侃娱乐

该商品房为(内销)(外销)商品房。ldA鹿先生侃娱乐

外销商品房批准机关为________,外销商品房许可证号为________.ldA鹿先生侃娱乐

第四条价格与费用。ldA鹿先生侃娱乐

该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元,总金额为(____币)________元。ldA鹿先生侃娱乐

除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:ldA鹿先生侃娱乐

1.代收______________,计(____币)__________________元;ldA鹿先生侃娱乐

2.代收______________,计(____币)__________________元;ldA鹿先生侃娱乐

3.代收______________,计(____币)__________________元。ldA鹿先生侃娱乐

上述代收税费合计(____币)______________________元。ldA鹿先生侃娱乐

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。ldA鹿先生侃娱乐

该商品房产交付时,________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变。ldA鹿先生侃娱乐

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第____种方式处理:ldA鹿先生侃娱乐

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。ldA鹿先生侃娱乐

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。ldA鹿先生侃娱乐

3._______________________________________________________.ldA鹿先生侃娱乐

第六条价格与费用调整的特殊约定。ldA鹿先生侃娱乐

该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:ldA鹿先生侃娱乐

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。ldA鹿先生侃娱乐

2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。ldA鹿先生侃娱乐

3.________________________________________________________.

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