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厂房(仓库)出租合同书

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出租方:___________7mI鹿先生侃娱乐

授权代表:__________ 职务:___________7mI鹿先生侃娱乐

地址:____________7mI鹿先生侃娱乐

电话:____________ 传真:___________7mI鹿先生侃娱乐

承租方:___________7mI鹿先生侃娱乐

授权代表:__________ 职务:___________7mI鹿先生侃娱乐

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电话:____________ 传真: ___________7mI鹿先生侃娱乐

根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。7mI鹿先生侃娱乐

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途7mI鹿先生侃娱乐

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。7mI鹿先生侃娱乐

本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。7mI鹿先生侃娱乐

本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。7mI鹿先生侃娱乐

第二条 租赁期限7mI鹿先生侃娱乐

租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。7mI鹿先生侃娱乐

租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。7mI鹿先生侃娱乐

第三条 免租期及租赁物的交付7mI鹿先生侃娱乐

3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。7mI鹿先生侃娱乐

3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。7mI鹿先生侃娱乐

第四条 租赁费用7mI鹿先生侃娱乐

4.1租赁保证金7mI鹿先生侃娱乐

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大写:___________)。7mI鹿先生侃娱乐

4.2租金7mI鹿先生侃娱乐

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。7mI鹿先生侃娱乐

4.3物业管理费7mI鹿先生侃娱乐

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。7mI鹿先生侃娱乐

4.4供电增容费7mI鹿先生侃娱乐

供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。7mI鹿先生侃娱乐

第五条 租赁费用的支付7mI鹿先生侃娱乐

5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。7mI鹿先生侃娱乐

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。7mI鹿先生侃娱乐

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。7mI鹿先生侃娱乐

甲方开户行:_______________7mI鹿先生侃娱乐

帐 号:_______________7mI鹿先生侃娱乐

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。7mI鹿先生侃娱乐

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。7mI鹿先生侃娱乐

5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。7mI鹿先生侃娱乐

第六条 租赁物的转让7mI鹿先生侃娱乐

在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。7mI鹿先生侃娱乐

第七条 专用设施、场地的维修、保养7mI鹿先生侃娱乐

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

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