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中介公司商铺租赁合同

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出租方:(以下简称甲方)lVI鹿先生侃娱乐

承租方:(以下简称乙方)lVI鹿先生侃娱乐

第一条出租物坐落lVI鹿先生侃娱乐

甲方将坐落于xxx市号“xxxxx”号商铺,出租给乙方,总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。lVI鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限lVI鹿先生侃娱乐

自________年____月____日起至________年x____月____日止,共________年。lVI鹿先生侃娱乐

乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。lVI鹿先生侃娱乐

第三条租金及支付方式lVI鹿先生侃娱乐

经双方协商确定,租金为:xx元/平方米/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初____日内向甲方支付租金。乙方逾期超过x____日未支付的,则乙方需按年租金的x%向甲方支付违约金。乙方逾期超过x____日未支付的,甲方有权利解除合同。lVI鹿先生侃娱乐

第四条税费、保险费承担lVI鹿先生侃娱乐

房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。lVI鹿先生侃娱乐

第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求lVI鹿先生侃娱乐

甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:lVI鹿先生侃娱乐

1、暖气:9组lVI鹿先生侃娱乐

2、灯架:13组lVI鹿先生侃娱乐

3、灯管:39个lVI鹿先生侃娱乐

4、消防箱:2个lVI鹿先生侃娱乐

1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉,上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全),其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并实验,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。lVI鹿先生侃娱乐

2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。lVI鹿先生侃娱乐

第六条租赁用途lVI鹿先生侃娱乐

乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。lVI鹿先生侃娱乐

第七条甲方权利和责任lVI鹿先生侃娱乐

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。lVI鹿先生侃娱乐

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。lVI鹿先生侃娱乐

3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。lVI鹿先生侃娱乐

4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。lVI鹿先生侃娱乐

第八条乙方的权利和责任lVI鹿先生侃娱乐

1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。lVI鹿先生侃娱乐

2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。lVI鹿先生侃娱乐

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费维修。lVI鹿先生侃娱乐

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。lVI鹿先生侃娱乐

5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修,费用由乙方自行承担。lVI鹿先生侃娱乐

6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。

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