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公司出租合同

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第一章总则OjQ鹿先生侃娱乐

第一条订立合同双方:OjQ鹿先生侃娱乐

__公司(以下简称出租人)OjQ鹿先生侃娱乐

__及其合伙人(以下简称承租人)OjQ鹿先生侃娱乐

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,__及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。OjQ鹿先生侃娱乐

第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。OjQ鹿先生侃娱乐

第四条__厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业行业上隶属__公司,不改变原来的财政、税收渠道。OjQ鹿先生侃娱乐

第五条__厂租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。OjQ鹿先生侃娱乐

第六条__厂的经营范围和产品方向,原则上应符合__行业的特点和发展规划。OjQ鹿先生侃娱乐

第七条__厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。OjQ鹿先生侃娱乐

第二章租赁期限、财产和租金OjQ鹿先生侃娱乐

第八条__厂租赁经营期限为__年,即从__年__月__日起,至__年__月__日止。OjQ鹿先生侃娱乐

第九条__厂共有财产__元,其中:固定资产__元,流动资金__元。租给承租人自主经营。OjQ鹿先生侃娱乐

第十条租金定为__元,分__年缴纳。OjQ鹿先生侃娱乐

其中:OjQ鹿先生侃娱乐

__年度__元;OjQ鹿先生侃娱乐

__年度__元;OjQ鹿先生侃娱乐

__年度__元;……。OjQ鹿先生侃娱乐

第十一条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨,一次付清。OjQ鹿先生侃娱乐

第十二条出租人为了__厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。OjQ鹿先生侃娱乐

第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于__%的折旧基金和__%的大修理基金,必须做到专款专用。OjQ鹿先生侃娱乐

第十四条__厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。OjQ鹿先生侃娱乐

第十五条承租人用个人所得对__三投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。OjQ鹿先生侃娱乐

第三章承租人的权利和义务OjQ鹿先生侃娱乐

第一节承租人的权利OjQ鹿先生侃娱乐

第十六条承租人是__厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。OjQ鹿先生侃娱乐

第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。OjQ鹿先生侃娱乐

第十八条承租人对__厂的经营有完全的自主权。OjQ鹿先生侃娱乐

第十九条承租人对__厂经营管理有如下权利:OjQ鹿先生侃娱乐

(一)机构设置权;OjQ鹿先生侃娱乐

(二)人事任免权;OjQ鹿先生侃娱乐

(三)专业技术人员的聘任权;OjQ鹿先生侃娱乐

(四)奖惩、招用和辞退职工权;OjQ鹿先生侃娱乐

(五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十条__厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十一条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的__%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次,如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十二条承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。OjQ鹿先生侃娱乐

第二节承租人的义务OjQ鹿先生侃娱乐

第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十五条承租人必须按期如数缴纳租金。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。OjQ鹿先生侃娱乐

第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

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