《交房通知书范本.doc》
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尊敬的______ 先生女士: 您所购买的______路______弄______号房屋已具备交房条件，实训面积现为______㎡ ，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话：___XXXX____。
一、交房时间、地点 您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是________年____月____日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。 ▲ 为您安排的时间：________年____月____日(接待时间:8∶30-16∶30) ▲ 办理地点：______售楼处 及______物业管理处
二、交房时您所需携带的物件
1、业主本人亲临现场交房,请携带:
① ______交房通知书
② 业主身份证或其他有效身份证明;
③ 《预售合同》;
④ 已支付房款的所有收据;
⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：
①业主的授权委托书;
②代理人有效身份证明。
三、业主交房程序 业主交房，将按以下程序办理手续：
1、______售楼处 业主先到______售楼处，与销售代表对接，办理内容：
(1)验证 需验清的资料如下:
①______交房通知书;
②《预售合同》;
③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
④已支付款项的所有凭证。
(2)收费 业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第______项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由______房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
2、现场物业管理接待处： 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。 办理内容：
A、签收文件
①《业主使用维修管理公约》
②《业主及用户手册》
③《业主装修守则》
④《业主联络资料表》
B、验房
① 按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成;
② 记录水、电、煤气表的读数;
③ 签署《物业接收表》;
④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
C、 钥匙签收： 在《钥匙移交记录》中填写确认
D、装修登记
① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
③ 由物业管理处审核,并办理开工单。
④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意! ___XXXX_______XXXX_______XXXX__________房地产开发有限公司 ________年____月____日 业主入住收费一览表：
1、房款尾款：
2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：
①煤气管道费:每户______元
②可视对讲单元门:每户______元
③装修保证金:每户______元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。
④装修建筑垃圾清运费：______元㎡215;______㎡ ______元
⑤物管费(预收3个月) ______元㎡183;月215;______㎡215; ____月 ______元
⑥分时电表费:
⑦有线电视初装费用:
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