房屋租赁合同(适用于店面商铺)

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甲方(出租人)：efK鹿先生侃娱乐

乙方(承租人)：efK鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。efK鹿先生侃娱乐

第一条 租赁内容efK鹿先生侃娱乐

一、甲方将位于 的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为 ，或具有合法使用权及转租权。efK鹿先生侃娱乐

二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。efK鹿先生侃娱乐

第二条 租赁期限efK鹿先生侃娱乐

租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。efK鹿先生侃娱乐

第三条 租金及其它费用efK鹿先生侃娱乐

一、房屋租金每月人民币 元，年度租金共计人民币 元。efK鹿先生侃娱乐

二、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。efK鹿先生侃娱乐

三、其它费用由双方协商确定 。efK鹿先生侃娱乐

第四条 付款方式及时间efK鹿先生侃娱乐

一、租金按 月/年 支付，先付后用，首期租金应于 年 月 日支付，以后每 月/年 租金应于当 月/年 的 日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。efK鹿先生侃娱乐

二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下 种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。efK鹿先生侃娱乐

三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民efK鹿先生侃娱乐

币 元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何情况下，除非乙方书面同意，甲方不可将押金抵作租金。efK鹿先生侃娱乐

第五条 交房及条件efK鹿先生侃娱乐

一、甲方应于 年 月 日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日 元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本协议。efK鹿先生侃娱乐

二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方__________千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方承担。efK鹿先生侃娱乐

第六条 双方的权利和义务efK鹿先生侃娱乐

一、甲方权利义务efK鹿先生侃娱乐

1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。efK鹿先生侃娱乐

2、负责协调本地区各有关部门的关系，提供有效的房产证明及相关文件，协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由乙方承担;efK鹿先生侃娱乐

3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时协助乙方办理相关的审批手续。efK鹿先生侃娱乐

4、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。efK鹿先生侃娱乐

5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币 元，并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。efK鹿先生侃娱乐

6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。efK鹿先生侃娱乐

7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。efK鹿先生侃娱乐

二、乙方权利义务efK鹿先生侃娱乐

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。efK鹿先生侃娱乐

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。efK鹿先生侃娱乐

3、按合同内容交纳租金及其它费用。efK鹿先生侃娱乐

第七条 房屋装修或改造efK鹿先生侃娱乐

一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方所有。