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商铺租赁合同范本新整理版

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出租房:(以下简称甲方)______________fm4鹿先生侃娱乐

承租方:(以下简称乙方)______________fm4鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。fm4鹿先生侃娱乐

第一条房屋概况fm4鹿先生侃娱乐

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。fm4鹿先生侃娱乐

第二条租赁要求和期限fm4鹿先生侃娱乐

租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。fm4鹿先生侃娱乐

乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:fm4鹿先生侃娱乐

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;fm4鹿先生侃娱乐

2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;fm4鹿先生侃娱乐

3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;fm4鹿先生侃娱乐

4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;fm4鹿先生侃娱乐

5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;fm4鹿先生侃娱乐

6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;fm4鹿先生侃娱乐

7.乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;fm4鹿先生侃娱乐

8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。fm4鹿先生侃娱乐

租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。fm4鹿先生侃娱乐

如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。fm4鹿先生侃娱乐

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。fm4鹿先生侃娱乐

第三条租金和租金的交纳期限fm4鹿先生侃娱乐

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。fm4鹿先生侃娱乐

第四条租赁期间房屋修缮fm4鹿先生侃娱乐

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。fm4鹿先生侃娱乐

甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。fm4鹿先生侃娱乐

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更fm4鹿先生侃娱乐

1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。fm4鹿先生侃娱乐

2.甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方。fm4鹿先生侃娱乐

3.乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。fm4鹿先生侃娱乐

4.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。fm4鹿先生侃娱乐

5.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担。fm4鹿先生侃娱乐

6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。fm4鹿先生侃娱乐

7.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。fm4鹿先生侃娱乐

第六条违约责任fm4鹿先生侃娱乐

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的,应支付违约金_________元。

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