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肉鸡养殖场租赁合同

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出租方:(以下简称甲方)cLT鹿先生侃娱乐

承租方:(以下简称乙方)cLT鹿先生侃娱乐

为了明确甲、乙双方的权利义务,根据《合同法》等法律法规的有关规定,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。cLT鹿先生侃娱乐

第一条、肉鸡养殖场坐落地址cLT鹿先生侃娱乐

甲方出租的肉鸡养殖场坐落地址位于(见附图红线范围内),建筑面积平方米,甲方并保证该肉鸡养殖场与第三方无争议,甲方原债权、债务与乙方无关。cLT鹿先生侃娱乐

第二条、租赁期限cLT鹿先生侃娱乐

租赁期为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满甲方有权收回该肉鸡养殖场,乙方需要继续承租该肉鸡养殖场的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,同等条件下乙方享有优先承租权。cLT鹿先生侃娱乐

第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限cLT鹿先生侃娱乐

1、租金每年为元人民币(大写)。cLT鹿先生侃娱乐

2、租金缴纳时间:cLT鹿先生侃娱乐

第一年租金在签订本合同时一次性交清,如乙方到时违约而不租赁甲方肉鸡养殖场,该租金作为违约金归甲方所有。以后每年租金在当年____月底前一次性交清。直至本合同结束为止。cLT鹿先生侃娱乐

3、租金的缴纳以转账方式支付,甲方需开具相关的收款凭证。cLT鹿先生侃娱乐

第四条、租赁财产cLT鹿先生侃娱乐

1、租赁期间,所有租赁财产的维修与保养由乙方负责,一切维修保养费用均由乙方承担。cLT鹿先生侃娱乐

2、甲方将肉鸡养殖场交给乙方后,自愿将肉鸡养殖场内原有设备免费给乙方使用,在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏,其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗,乙方不负责。cLT鹿先生侃娱乐

3、甲方将肉鸡养殖场交给乙方后,同意乙方根据养鸡需要添置新设备及修缮原有鸡舍。cLT鹿先生侃娱乐

4、租赁到期后,甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。cLT鹿先生侃娱乐

第五条、出租方与承租方的变更cLT鹿先生侃娱乐

1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。cLT鹿先生侃娱乐

2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者,应书面告知乙方。所有权转移后,租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方,享有原出租方享有的权利,承担原出租方承担的义务。cLT鹿先生侃娱乐

3、租赁期间,乙方如欲将肉鸡养殖场转租给第三方使用,必须事先向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意,取得使用权的第三方即为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。cLT鹿先生侃娱乐

第六条、双方义务cLT鹿先生侃娱乐

1、甲方在________年____月____日前将肉鸡养殖场交于乙方租赁使用,交付前甲方同意将肉鸡养殖场现有大小鸡只全部出售完毕。cLT鹿先生侃娱乐

2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方,由甲方缴纳(合同生效之前的费用由甲方负责缴纳)。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用,由乙方缴纳。cLT鹿先生侃娱乐

3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、环保等问题。cLT鹿先生侃娱乐

4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策,所得政府优惠政策(含补贴)归乙方所有。cLT鹿先生侃娱乐

5、租赁财产由甲方负责保险,凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失,按保险公司受理范围赔偿,但应确定非乙方责任所致,乙方免除责任。cLT鹿先生侃娱乐

6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌,做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。cLT鹿先生侃娱乐

7、乙方向甲方承诺租赁该肉鸡养殖场作为乙方养鸡使用,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变上述约定的用途使用。cLT鹿先生侃娱乐

第七条、违约cLT鹿先生侃娱乐

甲乙双方如有一方违反本合同,处以万元的违约金,于违约后____日内付清,并终止合同。cLT鹿先生侃娱乐

第八条、其他cLT鹿先生侃娱乐

1、因政府政策或环保要求对肉鸡养殖场实行关、停、并、转时,政府对鸡只、场内设施、设备cLT鹿先生侃娱乐

2、租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致肉鸡养殖场失去养殖功能,乙方有权终止合同,甲方退还乙方未到期的租金。cLT鹿先生侃娱乐

3、未尽事宜由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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