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自建房出租合同范本

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卖方(以下简称甲方)34Y鹿先生侃娱乐

买方(以下简称乙方)34Y鹿先生侃娱乐

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。34Y鹿先生侃娱乐

第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。34Y鹿先生侃娱乐

第二条房屋价款及支付方式:34Y鹿先生侃娱乐

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)34Y鹿先生侃娱乐

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方:34Y鹿先生侃娱乐

(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日(指甲方消户前),乙方一次性付清房产价款于甲方。34Y鹿先生侃娱乐

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。34Y鹿先生侃娱乐

(3)乙方于______前向甲方支付人民币______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币),均由乙方______前支付给甲方。34Y鹿先生侃娱乐

(4)其他方式:______________________________.34Y鹿先生侃娱乐

3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。34Y鹿先生侃娱乐

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。34Y鹿先生侃娱乐

第四条税费分担34Y鹿先生侃娱乐

1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。34Y鹿先生侃娱乐

2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。34Y鹿先生侃娱乐

3、其他:______________________________.34Y鹿先生侃娱乐

第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。34Y鹿先生侃娱乐

第六条违约责任34Y鹿先生侃娱乐

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。34Y鹿先生侃娱乐

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。34Y鹿先生侃娱乐

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付______元的违约金给付甲方。34Y鹿先生侃娱乐

4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。34Y鹿先生侃娱乐

5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金___________人民币给乙方。34Y鹿先生侃娱乐

第七条其他34Y鹿先生侃娱乐

1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。34Y鹿先生侃娱乐

2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。34Y鹿先生侃娱乐

3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。34Y鹿先生侃娱乐

卖方(以下简称甲方)34Y鹿先生侃娱乐

身份证号∶34Y鹿先生侃娱乐

住所∶34Y鹿先生侃娱乐

邮编∶34Y鹿先生侃娱乐

电话∶34Y鹿先生侃娱乐

买方(以下简称乙方)34Y鹿先生侃娱乐

身份证号∶34Y鹿先生侃娱乐

住所∶34Y鹿先生侃娱乐

邮编∶34Y鹿先生侃娱乐

电话∶34Y鹿先生侃娱乐

签订日期:______年___月___日34Y鹿先生侃娱乐

自建房出租问题解答34Y鹿先生侃娱乐

一、居民自建房目前还没有取得《房屋权利证明》,能不能出租34Y鹿先生侃娱乐

答:出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋出租,在办理合同登记(备案)手续时,必须提交证明材料,这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》,已开具付清房款证明的购房合同,已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书,主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件,街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的,禁止出租。

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