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2020北京市房屋租赁合同(4篇)

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第一条房屋坐落地址ITw鹿先生侃娱乐

出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。ITw鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限ITw鹿先生侃娱乐

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。ITw鹿先生侃娱乐

第三条租金和租金交纳期限:ITw鹿先生侃娱乐

1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。ITw鹿先生侃娱乐

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。ITw鹿先生侃娱乐

3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:ITw鹿先生侃娱乐

第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。ITw鹿先生侃娱乐

第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。ITw鹿先生侃娱乐

第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。ITw鹿先生侃娱乐

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。ITw鹿先生侃娱乐

第四条租赁期间房屋修缮ITw鹿先生侃娱乐

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。ITw鹿先生侃娱乐

第五条各项费用的缴纳ITw鹿先生侃娱乐

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。ITw鹿先生侃娱乐

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。ITw鹿先生侃娱乐

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。ITw鹿先生侃娱乐

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。ITw鹿先生侃娱乐

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:ITw鹿先生侃娱乐

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。ITw鹿先生侃娱乐

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。ITw鹿先生侃娱乐

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。ITw鹿先生侃娱乐

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。ITw鹿先生侃娱乐

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。ITw鹿先生侃娱乐

6、不准为承租方非法经营提供方便。ITw鹿先生侃娱乐

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:ITw鹿先生侃娱乐

1、不得超出核准登记的经营范围。ITw鹿先生侃娱乐

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。ITw鹿先生侃娱乐

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。ITw鹿先生侃娱乐

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。ITw鹿先生侃娱乐

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。ITw鹿先生侃娱乐

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;ITw鹿先生侃娱乐

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。ITw鹿先生侃娱乐

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。ITw鹿先生侃娱乐

第八条出租方与承租方的变更:ITw鹿先生侃娱乐

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

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