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厂房(仓库)租赁合同

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根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。8f9鹿先生侃娱乐

第一条?租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。8f9鹿先生侃娱乐

本租赁物的功能为_____________?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。8f9鹿先生侃娱乐

本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。8f9鹿先生侃娱乐

第二条?租赁期限租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。8f9鹿先生侃娱乐

租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。8f9鹿先生侃娱乐

第三条?免租期及租赁物的交付8f9鹿先生侃娱乐

3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。8f9鹿先生侃娱乐

3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。8f9鹿先生侃娱乐

第四条?租赁费用8f9鹿先生侃娱乐

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大?写:___________)。8f9鹿先生侃娱乐

4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。8f9鹿先生侃娱乐

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。8f9鹿先生侃娱乐

4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。8f9鹿先生侃娱乐

第五条?租赁费用的支付8f9鹿先生侃娱乐

5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。8f9鹿先生侃娱乐

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。8f9鹿先生侃娱乐

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。8f9鹿先生侃娱乐

甲方开户行:_______________帐?号:_______________乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________.8f9鹿先生侃娱乐

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的_________.8f9鹿先生侃娱乐

5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的?费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。8f9鹿先生侃娱乐

第六条?租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人?继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。8f9鹿先生侃娱乐

第七条?专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用?设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同?租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

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