写字楼租房标准的合同范本

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租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：7pu鹿先生侃娱乐

1、房屋装修消防验收通过的时间。7pu鹿先生侃娱乐

2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。7pu鹿先生侃娱乐

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。7pu鹿先生侃娱乐

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。7pu鹿先生侃娱乐

标准的写字楼租房合同范本7pu鹿先生侃娱乐

甲方：____________7pu鹿先生侃娱乐

甲方代理人：____________7pu鹿先生侃娱乐

乙方：____________7pu鹿先生侃娱乐

乙方代理人：____________7pu鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：7pu鹿先生侃娱乐

第一条房屋基本情况7pu鹿先生侃娱乐

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共____套(间)，房屋结构为________，建筑面积________平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。7pu鹿先生侃娱乐

第二条房屋用途7pu鹿先生侃娱乐

该房屋用途为7pu鹿先生侃娱乐

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。7pu鹿先生侃娱乐

第三条租赁期限7pu鹿先生侃娱乐

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。7pu鹿先生侃娱乐

第四条租金7pu鹿先生侃娱乐

该房屋月租金为(币)____元整。7pu鹿先生侃娱乐

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。7pu鹿先生侃娱乐

第五条付款方式7pu鹿先生侃娱乐

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)________元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。7pu鹿先生侃娱乐

第六条交付房屋期限7pu鹿先生侃娱乐

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。7pu鹿先生侃娱乐

第七条甲方对房屋产权的承诺7pu鹿先生侃娱乐

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。7pu鹿先生侃娱乐

第八条维修养护责任7pu鹿先生侃娱乐

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。7pu鹿先生侃娱乐

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。7pu鹿先生侃娱乐

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。7pu鹿先生侃娱乐

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。7pu鹿先生侃娱乐

第九条关于装修和改变房屋结构的约定7pu鹿先生侃娱乐

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。7pu鹿先生侃娱乐

第十条关于房屋租赁期间的有关费用