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新房屋买卖合同样本

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新房屋买卖合同样本【一】


  甲方:76q鹿先生侃娱乐


  乙方:76q鹿先生侃娱乐


  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:76q鹿先生侃娱乐


  一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于 的房产 ,房产总价款 万元人民币。76q鹿先生侃娱乐


  二、 出资金额、出资比例76q鹿先生侃娱乐


  甲方出资 元人民币,占 %;76q鹿先生侃娱乐


  乙方出资 元人民币,占 %.76q鹿先生侃娱乐


  三、 产权比例76q鹿先生侃娱乐


  甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。76q鹿先生侃娱乐


  四、 物业考察、购买76q鹿先生侃娱乐


  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。76q鹿先生侃娱乐


  五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权76q鹿先生侃娱乐


  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。76q鹿先生侃娱乐


  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。76q鹿先生侃娱乐


  六、 房地产权证署名、办理、保管76q鹿先生侃娱乐


  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。76q鹿先生侃娱乐


  七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用甲方承担 %,乙方承担 % .76q鹿先生侃娱乐


  八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,76q鹿先生侃娱乐


  但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。76q鹿先生侃娱乐


  九、 购置物业税费承担76q鹿先生侃娱乐


  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %,乙方承担 %,并以现金支付;76q鹿先生侃娱乐


  十、 物权行使76q鹿先生侃娱乐


  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。76q鹿先生侃娱乐


  十一、 物业出卖及优先购买权行使76q鹿先生侃娱乐


  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。76q鹿先生侃娱乐


  十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:76q鹿先生侃娱乐


  1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,并以现金支付;76q鹿先生侃娱乐


  2、主贷人为乙方 先生;76q鹿先生侃娱乐


  3、按揭贷款的期限为 年;76q鹿先生侃娱乐


  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。76q鹿先生侃娱乐


  十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。76q鹿先生侃娱乐


  十四、 适用法律

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