厂房(仓库)租赁合同书

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出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?传真：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。?
第一条?租赁物位置、面积、功能及用途?
甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。?
本租赁物的功能为_____________?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。?
本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。?
第二条?租赁期限?
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。?
租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。?
第三条?免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。?
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。?
第四条?租赁费用?
4.1租赁保证金?
本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大?写：___________）。?
4.2租金?
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。?
4.3物业管理费?
物业管理费为每月每平方米人民币________计付。?
4.4供电增容费?
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。?
第五条?租赁费用的支付?
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。?
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。?
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。?
甲方开户行：_______________?
帐?号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________。?
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的_________。?
5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的?费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。?
第六条?租赁物的转让?
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人?继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。?
第七条?专用设施、场地的维修、保养?
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用?设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同?租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。?