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房屋租赁合同
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出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方；
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承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
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第一条出租房屋坐落地址 __________________
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第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
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房屋名称
间数 面积
米2单 年租赁 门数 窗数 地面质
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(楼、正、
金额
量(土、
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厢、平、厦 ) 规格 等级 (间) (平米) 价(元) (元)
(合)
(眼) 砖水泥)
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第三条租赁期限
????租期为 _____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
????甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
????第四条租金和租金交纳期限
????乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。
????(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金)。
????第五条出租方与承租方的变更
????1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
????2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
????第六条甲方的责任。
????1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。
????2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。
????3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。
????4 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。
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第七条乙方的责任
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1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。
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