蔡元培故居1.5亿 事件详细经过！

蔡元培故居转手1000万，现在上市1.5亿！

玉泉路1号，这两天因为一个房产中介的挂牌出售消息引起了大众的关注。据挂牌消息，其建筑面积276.08平方米，地下室300平方米，花园4000平方米，独门独户，私密性好，装修手续齐全，挂牌价格1.5亿元。

这个传说中的“蔡元培故居”是“真品”吗？专业人士会给出怎样的估值？

在玉鼓路和玉泉路交叉口附近，半山腰有一座小楼。左枝上立着一块石碑，上面写着“杭州历史建筑，蔡元培的女儿蔡威廉和女婿林的故居，建于1930年代，包括三座西式建筑”。2010年7月，其子女林将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让给张夫妇，并办理了产权转移登记手续。

值得一提的是，这座老房子在2008年被确定为丙类危房。

杭州历史学会副会长钟相平说，玉泉路1号不是蔡元培故居，而是他女儿女婿的故居。房子不是“文物保护单位”，而是“历史建筑”。历史建筑是私人产品，只要有正式的权属证明就可以买卖，其所有者应履行保护义务。比如需要维修或改变用途时，要报房管局、历保办等部门审批后才能开工。

钟相平认为，这座房子“具有很高的文化和历史价值”，充满了故事。关于前任主人蔡威廉和他的妻子蔡元培以及蔡元培的孙子们的故事，可以一天到晚写在一本书里。“这栋老房子，就像几个月前拍卖的徐清福在西湖边长生路的故居一样，可以说后续的价值远未被发现。”。

房地产调控政策的效应正在显现

今年二季度以来，房地产金融政策明显收紧，7月底的会议强调“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”。三季度，房地产市场数据趋弱，市场分化加剧，房地产调控政策效应显现。

从土地市场来看，今年第三季度，整体住宅用地市场持续降温，供需双双下降。300个城市土地市场住宅用地供应面积环比下降4.1%，同比下降6.6%。300个城市住宅用地市场交易面积环比下降5.8%，同比下降2.5%。

从销售情况来看，统计局统计显示，1-9月，商品房销售面积同比增长1.1%；其中，东部和东北地区销售面积同比下降；中西部地区的销售面积逐年增加。

从价格上看，根据中心医院10月份的数据，监测的100个城市环比价格涨幅继续收窄。第四季度进入打折季后，广州、天津、济南、南昌、合肥、武汉、长沙等一二线城市都出现了新的降价。Xi、昆明、重庆、南宁的新楼盘价格相对坚挺。

房地产行业越来越吃紧。1-9月，房地产开发企业到位资金同比增长7.1%；1-6月增速下降0.1个百分点，同比下降0.7个百分点。从月度趋势来看，9月份房企资金到位情况略有好转，增速比1-8月份快0.5个百分点，结束了连续4个月增速下降的趋势。

杭州:人才租赁房土地供应提升城市竞争力

近日，全省首个单建人才租赁住房项目——前投宁潮白石公寓样板房正式开盘。作为一个集居住、创业和休闲功能于一体的复杂商业共享社区，该项目推出后，受到了前来杭州就业的企业家的广泛关注。

2017年，杭州作为第一批加快发展房屋租赁的试点城市，大力推进租购并举的房地产市场。同年8月，杭州市政府办公厅印发《加快培育和发展杭州市住房租赁市场试点工作方案》，以实际行动落实国务院、各省市关于培育和发展住房租赁市场的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。以建立“多主体供应、多渠道保障、租购住房制度”为指导，优化土地供应结构，将租赁住房土地供应纳入年度土地供应计划

据介绍，在住宅用地的土地供应上，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港的产业发展和人才引进需求，每年5%的商品住宅用地优先供应人才专用租赁住房用地。

近两年来，杭州市规划和国土资源部深入贯彻落实上级关于培育和发展房屋租赁市场、优先保障人才租房、千方百计挖掘潜力实施房屋租赁土地供应的决策部署。据统计，到目前为止，市区人才专用出租屋用地“只租不卖”的情况有29起，土地面积约1031亩，可建面积约146万平方米。其中，2019年租赁住房用地17宗，587亩，可建设面积约80万平方米。

总之，新闻1。新屋市场挤出投资后，成交量将降至5万亿元。

2.房地产应该怎么做才能稳定产业链？

3.农家房屋产权证送到门口。