买房的时候，似乎每个人都应该先避开顶楼。大部分人认为漏水和冬天的酷暑会让他们陷入深水，然后他们就会遭殃。但是顶楼的房子很安静，视野很好。关键是价格低。这么好的条件容易动摇，真的很纠结。于是下一个顶楼上台了，叫凤凰楼。
凤凰楼是顶楼以下的楼层。举个最简单的例子，如果总层高为28层，那么27层属于次顶楼，次顶楼的奥秘只有听专家的话才能明白。
普通社区第二贵！买房的时候，最好先选这层。好处很多。有的业主甚至称之为“一人万人以下”。聪明人打开市场就早早拿走。为什么二顶楼价格那么贵？这一层有什么优点？
专家说其实很正常。一般底层顶楼视野好，采光好，空空气流通也不错。次顶楼不用担心顶楼漏水，冬天热的冷下等等。反而可以享受住顶楼的待遇，所以想想次顶楼的价格那么贵也有道理。
既然二顶楼的房子这么好，那买房的时候选怎么样？肯定是优秀的，但是买家一定要注意，有的开发商在盖房子的时候把顶层设计成凸形。结果倒数第二层其实是顶层，但很多人觉得很难。
所以有时候次顶楼也可能是顶楼，这只是换个说法。建议购房者在买房前要对楼层结构有一个清晰的认识，千万不要把顶层的房子当成次顶层(凤凰楼)，这样会损失很大。
如果家里没有老人，年轻人买二顶楼的公寓就好，至少风景不错。买房选楼层最重要的是根据你的居住条件在楼层中选择最合适的房子！
你住在凤凰楼吗？你的生活体验如何？
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