房子的用途是房子各种属性中非常重要的元素，也是反映房子价值的重要因素。它与契税、物业维修基金的支付金额、贷款金额、营业执照等密切相关，直接关系到购房者的切身利益。因此，房屋用途的确认非常重要，不能掉以轻心。
房屋用途分为“住宅”和“非住宅”。
注:从产权登记的角度看，不存在两用业务，无论是住宅或非住宅。
1.由于产权证/产权证既有房屋状况登记，又有土地状况登记，所以仅根据房屋的用途来判断房屋的用途。
2.房屋用途登记为:成套房屋、住宅、住宅、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。
房屋用途登记为:商业、网络、会所、写字楼、写字楼、公寓酒店、仓库，房屋用途为“非住宅”。
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