龙湖集团 见地 | 周吉：龙湖集团“善待你一生”

编者按:他们是房地产开发商的中坚力量，是城市崛起的中坚力量，是美好生活的建设者。乐居财经与全国100个城市联动推出“洞察”人物系列的“对话经理”，聆听地区和城市领导讲述建设美好生活的故事。2019年(第三届)，中国地产经理人选拔即将启动，敬请关注。

本期[有见地]与龙湖集团朱中江区域公司总经理周济会谈。

珠江作为粤港澳大湾区联系最紧密的城市群，凭借毗邻港澳的优势，近年来备受青睐，一批品牌房企竞相进入三地。他们的到来给城市人带来了优质的产品、舒适的居住理念和周到的物业服务。在这个竞争激烈的市场中，每个家庭都没有懈怠，通过智谋不断实践品牌价值之路。

自2017年12月起，龙湖集团全面布局珠海、中山、江门。在短短一年多的时间里，龙湖四大水路业务中的“房地产开发、公寓长期租赁、智能服务”已全面落地珠海、中山，率先以房地产开发江门水路业务。

龙湖集团26年在中国布局50个城市，主要有房地产开发、商业运营、公寓长期租赁、智能服务四大渠道业务，对中国影响较深。龙湖集团多年来被评为“中国房地产开发综合实力十强”，实力超群。2019年，在福布斯全球企业2000强、BRANDZ百强最具价值中国品牌中排名第345位。多年来被评为中国物业服务综合实力百强企业之一。物业服务满意度连续10年超过90%，获得“广厦奖”5次、“詹天佑奖”12次等荣誉

这一次，凭借26年的别出心裁，龙湖利用粤港澳大湾区的发展趋势，开启了城市的新篇章。

正如龙湖集团朱中江区域公司总经理周吉所说:“在粤港澳大湾区建设的良好势头下，朱中江龙湖将秉承“善待你一生”的企业使命和愿景，继续深入培育朱中江区域，继续致力于城市的价值挖掘和建设。”

以下是乐居金融与龙湖集团朱中江区域公司总经理周济对话精选:

乐居金融:作为大湾区的核心城市，珠江三角洲的三个城市扮演着各自不同的角色。你认为珠江未来会迎来哪些机遇？

周济:粤港澳大湾区作为建设世界级城市群、参与全球竞争的重要载体，有五个战略方向。随着年初粤港澳大湾区规划纲要的出台，以及近期深圳提出建设中国特色社会主义先行示范区的建议，充分体现了粤港澳大湾区建设世界一流湾区的国家定位。国家之间的竞争是几个超级城市群之间的竞争，粤港澳大湾区的发展是引领国家发展的重要战略导向。

随着国家资源的重点投入和东西两岸互联互通程度的提高，珠江西岸城市将在未来更深入地融入大湾区的产业整合体系。推动湾区西岸的发展，是关系到大湾区能否建设成为世界级湾区的重要一环。港珠澳大桥、深国通、深珠通三个跨海工程的建设，可以缓解深圳的产业和人口，可以最大限度地有效解决建设用地不足的问题。三个渠道直通珠海和中山，无疑是最直接承接的区域。同时，珠海城市环境优越，毗邻港澳，具备全面打造世界级旅游度假目的地的条件。

江门作为连接湾区和粤西的中后卫，有效地承接了产业梯度转移，发展成为大湾区另一个重要的工业城镇。以珠江为代表的西岸城市的发展，直接关系到粤港澳大湾区未来增量升级的潜力和深度。

乐居金融:龙湖作为近几年新成立的房地产企业，目前在珠江开展了哪些业务？

周记:珠江已经成为大湾区龙湖的重要区域。根据本集团对湾区人口连通性的研究，城际桥梁、地铁/城市轨道交通和产业融合相协调，跨市购房(如工业住宅客户、核心城市溢出客户5+2/白+黑)已成为大湾区的普遍现象。珠海与香港、澳门与深圳、中山与广深、江门与珠海与佛山之间的客户流动尤为明显，因此龙湖对珠江三市的发展非常看好。

自2017年12月起，龙湖集团全面布局珠海、中山、江门。在短短一年多的时间里，龙湖四大水路业务中的“房地产开发、公寓长期租赁、智能服务”已全面落地珠海、中山，率先以房地产开发江门水路业务。

乐居金融:龙湖率先进入珠海，中山最近进步很大。能否与我们分享一下两地项目的情况？

周济:以珠海为例，龙湖入驻第一年就花了32亿元掉了四个儿子，分别布局了城市的两极发展——金湾和唐家，在珠海新中心打造龙湖城，打造金湾航空空城36万m 2一站式世界生活场；以及位于深珠门户枢纽的龙湖田驹，在唐家鑫打造顶级田字住宅，为客户带来极致的居住体验。在长期租房方面，龙湖关羽在珠海已经掉了四个儿子，开启了珠海智能租房的新时代。龙湖关羽被大众广泛认可，长期保持全租状态；龙湖智能服务也迅速开花，给珠海客户带来龙湖式的智能生活，迅速形成三大主渠道业务布局。

在中山，2018年8月2日，龙湖率先将C3长期出租公寓水路业务——龙湖关羽火炬手店作为中山的子公司。今年2月15日，龙湖拿下中山小榄荣华中路地块，努力为中山带来更多精致生活。8月17日，中山龙湖春江陈子项目营销中心正式对外开放。随着与地产、冠宇、泰丰凤凰苑等中山本土项目的合作，龙湖智能服务迅速落地，为中山客户提供更加舒适便捷的现代化智能化生活环境。

与此同时，我们也在积极寻找机会，将龙湖的商业水路业务龙湖天街登陆珠江，这将带来“珠江人的幸福入口”。

乐居金融:龙湖集团现在正在深入培育珠江地区。它未来会给珠江注入怎样的新鲜血液，践行“善待你一生”的企业使命？

周记:在粤港澳大湾区建设的良好势头下，珠江龙湖将秉承“善待你一生”的企业使命和愿景，继续深化珠江区域，继续投资城市的价值挖掘和建设，致力于为珠江客户提供“良好的住宿”，通过优质的物业服务成为客户的“好帮手”，努力在交通节点和人口密集地区登陆天街，为客户提供“好去处”。以自身极致的产品实力和服务为基础，以城与城之间的改造空为蓝图，以新技术为先导，全面参与珠江未来人居的建设，为珠江人提供居住空房间和温度服务，不断传递满意+惊喜