不对称降息 【最新】央行不对称“降息”，传递什么信号？

一直猜测的降息，今早如期而至！

今天上午，中国人民银行公布了“新版”贷款市场报价(LPR)的第七个报价。二月份，一年的LPR为4.05%，五年以上的为4.75%。

据报道，1月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年为4.15%，五年多为4.80%，连续三个月持平。一年期贷款的市场报价利率(LPR)下调10个基点，五年期贷款的市场报价利率(LPR)下调0.05%。

2月17日，央行推出2000亿元MLF操作和1000亿元7天逆回购操作，将MLF利率下调10个基点。当时大部分业内人士预测，20日LPR下调已成定局，至少会下调10个基点。

在2月7日的新闻发布会上，央行副行长、外汇管理局局长潘也提到:“金融市场和货币市场利率的变化将影响的预期。现在市场预计下一次中期贷款便利化操作的中标率和2月20日宣布的LPR也将有更大的下跌概率。”

一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点，这是一次不对称的降息。为什么是央行的这波操作？对楼市会有什么影响？看看大咖怎么评价↓ⅵ

公众号“刘晓博说财经”的观点认为，不对称降息，对楼市“另眼相看”，说明ZF不希望房价再次大涨、失控。而是希望市场逐步回暖，走慢牛行情。给利好时候，同时敲打一下，是近年来楼市调控的基本做法。方正证券首席经济学家颜色分析认为，五年期LPR如预期下调，但是下调了5个bp，反映了央行在支持企业中长期信贷和避免对房地产发送太强宽松信号之间的权衡。中原地产首席分析师张大伟分析，LPR降低主要是引导实体经济利率降低，降低资金成本。同时，房贷不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。按照基准计算，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。民生银行首席研究员温彬表示，下阶段货币政策仍将保持灵活适度，加大逆周期调控力度。随着通胀涨幅回落，降准和“降息”仍有空间。微博房产大V平米纪强认为，央行降息了，虽然额度并不大，房贷利率也可能会下调。 今年经济压力这么大，未来可能更多的还是低频、小幅、逐步进行降息。 根据融360大数据研究院，对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，为5年期LPR加点71基点。 二套房贷款平均利率为5.82%，为5年期LPR加点102基点。 可以看出，你真正的贷款利率，其实降幅不大。来源：根据网络综合整理编辑：粟大圈执行主编：张冬主编：黄海华