杭州大厦购物中心 杭州第三季度新开40家首店，39家选择购物中心

制作/联商网& Soupu.com

作者/牧之

图片/联合商业画廊

争第一店经济，杭州的表现还是挺亮眼的。

虽然北上广深等一线城市抓住了第一家店的经济机遇，但杭州作为一个新的一线基准城市，也表现出了高度的觉醒意识和强大的市场敏锐度。

这两年，杭州出台了优惠政策，优化了商业环境，帮助商圈升级，吸引了更多知名品牌落户于消费市场充满活力和潜力的一线门店。

2020年上半年，疫情对线下商家影响很大，但杭州还是推出了62家第一店。虽然比去年同期少了16家店，但也预示着被压抑的一店经济将在下半年爆发。

根据联商的统计。com零售研究中心，2020年第三季度，杭州推出了40家第一批门店，包括引起排队狂潮的北美传奇咖啡Tims、广州老品牌Dude、美国民族炸鸡品牌Popeyes...

备注:第一家店的信息来源于品牌或购物中心的官方公告和媒体的公开报道。

77成寿殿杭州大厦和湖滨银泰矿车

购物中心的商业设施更加完善，运营服务体系更加成熟，商业氛围更加浓厚，尤其是新创建的品牌可以共享现有的流量，降低获取客户和推广的成本。因此，购物中心几乎成为品牌第一店进入陌生市场的首选。同时，第一品牌店也成为了购物中心突破流量和差异化困境的利器，直观地体现了购物中心的品牌资源挖掘能力和空赋能能力。知名购物中心和第一店品牌相辅相成，能产生不可低估的流量效应。

第三季度杭州前40家门店的物业类型，39家选择了购物中心，只有一家选择了街边店。其中杭州大厦、77年湖滨银泰、杭州万象城、武林银泰、欢乐城、郭达城市广场、滨江宝龙城、莱佛士、嘉里中心、龙湖滨江天街、龙湖金沙天街、金沙印象城都是一家。

杭州大厦依然是杭州的时尚高地，也是第一店品牌最爱的购物中心。第三季度，杭州塔推出了10家第一批门店，包括GUCCI、CANADA GOOSE、PATAGONIA、A.Testoni、MOOSE knows等国际奢侈品牌和著名设计师品牌。同时77年的湖滨银泰也没赚多少钱。第三季度推出九家一线门店，包括大众餐饮品牌点都德、和欣发茶冰室、上上千火锅、华敏冰窝等，以及国际知名服装品牌me三宅一生、XLARGE等。

可见，银泰77湖滨所在的湖滨商圈和杭州大厦所在的武林商圈，依然是杭州最具活力和吸引力的两个商圈。

服装餐饮品牌第一店占比80%以上

从第一个店铺业态来看，有19款服装鞋子，14款餐饮业态，2款儿童业态，2款美容化妆品，1款生活服务，1款配饰，1款箱包。可以看出，服装餐饮店占了总数的80%以上，是品牌店最受欢迎的业态，也是最具创新性、最成功的流行业态。

从第一店经济的发展来看，各大城市餐厅第一店的比例在不断上升。餐饮业务作为一种引流工具，在购物中心所占的比例相对较高，这反过来又影响了第一店的比例。此外，餐饮产品迭代速度快，便于数字营销和跨境整合，可以在资本的推动下快速扩张。

从品牌版图来看，中国品牌23个，欧洲品牌6个，美国品牌4个，加拿大品牌4个，日本品牌2个，韩国品牌1个。

第三季度，杭州推出了一些国际知名餐饮品牌，包括杭州万象市传奇咖啡馆Tims浙江第一店、嘉里中心人气颇高的美国冰淇淋Creamistry浙江第一店、杭州北新天地和下沙蒲公英世界的美国民族炸鸡品牌Popeyes浙江第一店...

在服装方面，杭州铁塔引进了法国奢侈品牌GUCCI、加拿大奢侈品牌CANADA GOOSE、瑞典皇家户外品牌北极狐、法国高端冬季运动品牌ROSSIGNOL、意大利著名鞋履品牌A.Testoni，77年湖滨银泰引进了日本著名服装品牌me三宅一生和美国时尚品牌XLARGE。杭州万象市推出英国时尚品牌泰德·贝克和加拿大高端休闲服装MACKAGE……...

浙江乃至全国共有28家第一店，第一店规模有所增长

从一店规模来看，杭州一店12家，浙江一店23家，国内一店5家。第三季度首店数量明显提升，浙江乃至全国首店28家，占比70%，上半年为50%。

单个购物中心方面，杭州大商家推出的前10家店铺中，杭州有一家，浙江有九家。上半年杭州府推出的10家一线店中，杭州一线店5家，浙江一线店只有5家，一线店的数量级明显提高。此外，湖滨银泰在77年推出的9家一线门店中，浙江一线门店5家，国内一线门店1家；杭州万象市引进的6家一线店中，浙江一线店有5家，一线店订单有不同程度的提升。

第四季度，杭州加快推出首个门店品牌。10月18日，被誉为世界上最美丽的书店的中国大陆第一家店和杭州第一家店在天目山开业，拉开了杭城的序幕。同一天，HOPO SNOW在中国的第一家滑雪概念店落户滨江宝龙城...接下来，更多的高知名度、顶级品牌的第一店将落户杭州。

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杭州第一店经济的繁荣，离不开城市商业的成熟和活跃，离不开品牌对杭州发展潜力的乐观看法。近年来，杭州的城市活力、消费水平、商业氛围和商业环境都有了质的飞跃，这是吸引第一家店的关键因素。

而杭州的一线城市，如北上广深，在数量、规模、影响力等方面，甚至落后于成都。杭州为了在第一店争夺战中保持优势，还需要将品牌第一店与城市文化相结合，打造品牌第一店集聚的清新独特高地，杜绝盲目引进，以保持“长红”，形成客流集聚效应，释放更大的消费潜力。