长沙打折 长沙楼市折扣满天飞 25个楼盘开盘23个在打折

7月，长沙高温炎热。但楼市被新政“打压”后，交易低迷，观望持续，促销活动猖獗。新房贷政策落地近三个月后，业界公认的调控三部曲慢慢播放。推广越来越有吸引力，恒大开15折推广就是导火索。此后，各大地产纷纷跟风炒作，“打折”天下。据记者统计，7月份长沙开盘的楼盘约有25个，其中23个楼盘提供了不同程度的折扣和优惠。现象:优惠方式多种多样。从类型来看，目前的优惠待遇大致可以分为定期折扣和特别折扣。常规折扣主要针对支付方式不同的买家，优惠范围比较窄，一般在9.7%以上。比如位于星沙的楚天世纪城，均价3600元/平米，一次性付款9.8%，房贷9.9%，江山地景类似优惠9.8%。特别折扣包括系列折扣、团购等形式。宜居莱茵城、山水城市花园等系列优惠。其中，宜居莱茵可以在9.9折房贷和9.8折一次性优惠的基础上享受9.9折优惠。此外，它将在开业当天在此基础上享受新的折扣；但是山水城市豪苑贵宾卡可以享受9.7%的优惠，在此基础上还可以根据不同的支付方式享受优惠。另外，也有楼盘提供团购优惠，但力度不大。比如翔宇优山美地办理VIP支付5000到15000，可以优先选房，自主组织团购，额外优惠1分。除了通过折扣在价格上做出让步，最近市场上的“花式”折扣也有所增加。比如兰卡威国际公寓提供普通折扣，VIP提供两个折扣，此外还有多个礼包和现金折扣。而钟鼎江岸花城也推出了2498元/平米的团购和拆迁户价格。当然，现金折扣也是最常见的。比如东乡门三千到一万，五千到两万；浩天大厦一至四房优惠5000-20000元，一次性付款9.8%，按揭9.9%，开放日付款优惠5000元；白金宫II中山宫最高优惠15000元，月底开业可享受其他优惠。观点:打折只是一种营销手段。市场上确实有很多房地产在盈利，但有些开发商会借此机会先提高销售价格，然后在此基础上打折，使打折后的价格与最初的价格几乎相同，成为一种销售方式。“这种情况当然很普遍。”合肥辉煌湖南公司总经理杨宏伟认为，开发商此时打折，说明他们对定价越来越谨慎。“许多开发商主动通过打折促销来应对楼市的变化，这是一个非常积极的信号。”长沙米德兰银行总经理胡中云认为，此时存在获利行为，可能是部分开发商资金紧张刺激市场的行为。“当然，大量的折扣和优惠其实对刚性需求有一定的促进作用。”胡中云说。“在目前的市场情况下，并不意味着优惠越多，销售就越好。那些品质好、有独特优势的物业，即使价格可能更高，依然会受到消费者的青睐。”湖南辉煌嘉诚房地产市场部总监李世谋表示，万科、恒大等品牌开发商的项目价格与周边房地产相比并不低。

7月份楼盘开盘提供联美人物支付5000到10000，VIP会员正在热购过程中；高辛向日葵VIP冲筹2万到4万元，然后送3000专用百合湖滨花园，1万到2.5万天。东部均价4900元/m2。一次性打九八折，按揭打九九折，订阅期间可以享受一万到二万的优惠。华晨双帆国际纯精装写字楼几乎没有折扣，起价8800元/m2。游善美帝办理5000到15000的VIP付款，可以优先选房。您可以组织团体购买，额外享受1点折扣。东西门东西门M4楼VIP卡发售，白金卡3000到10000。钻石卡5000到2万的价格和折扣未定，开通时间也未定。大概是7月底或者8月初湘江锦绣按揭9.2折，一次性付款10折。江山地景精装修均价4900元/m2。辉煌国际城开业时间和价格未定。柏林金谷售价6000元/m2，开盘时间未定。明城国际中心价格未定。对于VIP客户，昊天大厦均价10000元，一至四人间均价5000-20000元。一次性付款9.8折，房贷9.9折。兰卡威国际公寓均价6500元/m2。VIP待遇有2分。另外还有多个礼包和现金折扣，山水城市花园均价5000元/m2。申请VIP可以享受9.7%的优惠。楚天世纪城一次性支付9.8%，抵押贷款支付9.9%。关昊兴城雅军的价格和开业时间未定。山水湾价格未定，会有折扣，但翡翠华庭具体价格未定。VIP优惠后，定江花城的价格、开业时间、折扣从阳光水晶城3980元/m2起未定。VIP总价降低1万，房贷9.9%。一次性付款VIP卡优惠9.8折白金宫二中山院优惠9.9折先付1万元选房，最高优惠1.5万元。月底开业还可以享受其他优惠。宜居莱茵按揭9.9折，一次性9.8折，意向客户享受9.9折优惠