此《通知》一出,很多网友也是带着种种疑问和困惑,为此,我就大家普遍关心的问题专门走访了几个区的房管局进行了咨询。对大家关注比较集中的问题进行相应的答疑↓↓↓

看点

01

还迁房受该政策影响么?

看点

02

在申请《天津市限价商品住房购买资格证明》过程中,家庭状态发生改变怎么办?

限价房从申请到购房需要一个过程,在此期间,有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化,比如结婚了、人口死亡了,或者通过购买、赠予、继承等方式增加了住房,导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。

为了实现动态监管,按照《通知》规定,从申请到项目登记、摇号、签订合同,各个环节都要通过管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请,客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。

看点

03

已取得《天津市限价商品住房购买资格证明》之后状态改变的,单身状态变成家庭状态,或者家庭新添人员,这种情况单身取证的如何选房?新添人员家庭是否受影响?

以申请核发《天津市限价商品住房购买资格证明》的状态为准,如果你申请的时候是单身,就按照单身的购买资格为准,如想按照家庭状态选择购房,可暂停此次《天津市限价商品住房购买资格证明》,一年后再以家庭状态申请。

《通知》规定,无房家庭、3人及以上家庭,可以优先分组摇号;单人户只可购买一居室户型,2人及以上家庭可购买任意户型。

已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》(以下简称《资格证明》)的家庭,需将未婚子女纳入家庭人口的,可向区房管局申请家庭人口变更手续,不计入家庭成员累计申请次数,有效期不变。

看点

04

请问2016年买的限价房过五年后转让的话,那以后还能正常卖吗?还是按照新政策执行?

请细读政策原文:第(二)款的部分原文是“凡在本通知下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购…具体办法另行制定。”

此次《通知》针对2017年11月1日以后核发销售许可证的限价商品住房项目。之前购买的限价商品房不受影响。

看点

05

请问滨海新区限价房有此政策吗?

此《通知》针对天津市出台的政策,滨海新区属于天津市。

看点

06

滨海欣嘉园的限价房没有摇到号,明年就过期了滨海新区还有限价房吗?这期间买不到是不是就不能买了?

持有2016年1月1日以后发放,2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭,可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记。

明年具体会有哪些新建限价商品房项目上市,请随时关注:天津市国土资源和房屋管理局门户网站。

看点

07

今年11月份《天津市限价商品住房购买资格证明》到期,如果还没摇上号怎么办?证过期后,多久在能申请限价房证?

在《天津市限价商品住房购买资格证明》过期日起一年后,可在户口所在区的房管局申请。

看点

08

近期刚刚买的已经过5年的二手限价商品房,如果以后卖房,请问受影响吗???

此次《通知》针对2017年11月1日以后核发销售许可证的限价商品住房项目。之前购买的限价商品房不受影响。

2017年内天津还会有哪些限价房项目上市

天津11月二手房均价22923 元/m²

天津10月二手房均价23382 元/m²

环比上月下跌1.96% ↓

同比去年同期 持平

热门小区一览

滨海新区11月房价

滨海新区11月二手房均价16664元/m²,环比上月下跌1.77%↓,同比去年同期上涨20.81%↑。

滨海新区11月二手房均价16664元/m²,环比上月下跌1.77%↓,同比去年同期上涨20.81%↑。

注:以上信息为小编据链家等网站信息整理,仅供大家参考。

另外,本月滨海新区仅3项目入市,其中1盘为首次发售。主要集中在中新生态城及滨海旅游区。 “断粮”很久的生态城本月有宜禾红橡公园Ⅲ期预加推110-120平米的精装高层产品,打算在滨海购房的小伙伴们是时候关注一波了。滨海旅游区的力高阳光海岸预计推出精装电梯洋房、联排别墅,以改善户型为主;纯新盘鼓浪水镇预计11月11日“光棍节”当天首发,主推户型面积为78-127平米的精装高层,总房款预计在86—140万元,刚改房源兼备。

有需求的朋友们赶紧行动吧~

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