天津限价房新政闹不懂？最新最全答疑在这！买卖限价房速度戳进来

此《通知》一出，很多网友也是带着种种疑问和困惑，为此，我就大家普遍关心的问题专门走访了几个区的房管局进行了咨询。对大家关注比较集中的问题进行相应的答疑↓↓↓

看点

01

还迁房受该政策影响么？

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02

在申请《天津市限价商品住房购买资格证明》过程中，家庭状态发生改变怎么办？

限价房从申请到购房需要一个过程，在此期间，有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化，比如结婚了、人口死亡了，或者通过购买、赠予、继承等方式增加了住房，导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。

为了实现动态监管，按照《通知》规定，从申请到项目登记、摇号、签订合同，各个环节都要通过管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请，客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。

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03

已取得《天津市限价商品住房购买资格证明》之后状态改变的，单身状态变成家庭状态，或者家庭新添人员，这种情况单身取证的如何选房？新添人员家庭是否受影响？

以申请核发《天津市限价商品住房购买资格证明》的状态为准，如果你申请的时候是单身，就按照单身的购买资格为准，如想按照家庭状态选择购房，可暂停此次《天津市限价商品住房购买资格证明》，一年后再以家庭状态申请。

《通知》规定，无房家庭、3人及以上家庭，可以优先分组摇号；单人户只可购买一居室户型，2人及以上家庭可购买任意户型。

已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》（以下简称《资格证明》）的家庭，需将未婚子女纳入家庭人口的，可向区房管局申请家庭人口变更手续，不计入家庭成员累计申请次数，有效期不变。

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04

请问2016年买的限价房过五年后转让的话，那以后还能正常卖吗？还是按照新政策执行？

请细读政策原文：第（二）款的部分原文是“凡在本通知下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购…具体办法另行制定。”

此次《通知》针对2017年11月1日以后核发销售许可证的限价商品住房项目。之前购买的限价商品房不受影响。

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05

请问滨海新区限价房有此政策吗？

此《通知》针对天津市出台的政策，滨海新区属于天津市。

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06

滨海欣嘉园的限价房没有摇到号，明年就过期了滨海新区还有限价房吗？这期间买不到是不是就不能买了？

持有2016年1月1日以后发放，2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭，可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记。

明年具体会有哪些新建限价商品房项目上市，请随时关注：天津市国土资源和房屋管理局门户网站。

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07

今年11月份《天津市限价商品住房购买资格证明》到期，如果还没摇上号怎么办？证过期后，多久在能申请限价房证？

在《天津市限价商品住房购买资格证明》过期日起一年后，可在户口所在区的房管局申请。

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08

近期刚刚买的已经过5年的二手限价商品房，如果以后卖房，请问受影响吗？？？

此次《通知》针对2017年11月1日以后核发销售许可证的限价商品住房项目。之前购买的限价商品房不受影响。

2017年内天津还会有哪些限价房项目上市

讯

天津11月二手房均价22923 元/m²

天津10月二手房均价23382 元/m²

环比上月下跌1.96% ↓

同比去年同期 持平

热门小区一览

滨海新区11月房价

滨海新区11月二手房均价16664元/m²，环比上月下跌1.77%↓，同比去年同期上涨20.81%↑。

滨海新区11月二手房均价16664元/m²，环比上月下跌1.77%↓，同比去年同期上涨20.81%↑。

注：以上信息为小编据链家等网站信息整理，仅供大家参考。

另外，本月滨海新区仅3项目入市，其中1盘为首次发售。主要集中在中新生态城及滨海旅游区。 “断粮”很久的生态城本月有宜禾红橡公园Ⅲ期预加推110-120平米的精装高层产品，打算在滨海购房的小伙伴们是时候关注一波了。滨海旅游区的力高阳光海岸预计推出精装电梯洋房、联排别墅，以改善户型为主；纯新盘鼓浪水镇预计11月11日“光棍节”当天首发，主推户型面积为78-127平米的精装高层，总房款预计在86—140万元，刚改房源兼备。

有需求的朋友们赶紧行动吧~

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