买房的付款方式有很多，有一次性付款、分期付款、按揭贷款、住房公积金贷款等等。我们对他们了解多少？买房付款过程中有哪些技巧？值得买家理解。
一次性付款
即双方签订房屋买卖合同，在一定期限内(一般为一个月左右)付清95%的房款，剩余的5%在房屋交付时一次性付清。一次性付款简单，价格优惠高，但是要花很多钱。
部分
一般首付后随工程进度分期付款，房屋交付后付清全款。有两种方式:免息支付和低息分期支付。分期付款虽然可以降低融资的压力和风险，但是费时费力，不能享受优惠。
银行抵押贷款
也就是所谓的房地产抵押贷款，银行先支付给房产中介，然后购房者按约定逐月向银行支付贷款本息。银行按揭贷款是让购房者真正享受银行融资，但手续严格。目前，我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率固定为一年。从第一个会计年度开始，按照当时对应的档次利率确定今年的利率水平。目前，银行按揭贷款是人们购买商品房的主要方式。抵押贷款包括个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。
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