住房装修 7月1日起 杭州住宅全装修统统按这个标准实施

板面间隙宽度，松木地板不大于1毫米，硬木地板不大于0.5毫米，拼花地板不大于0.2毫米；地面防水层应延伸至墙面，并高出装修不低于0.1米。浴室墙壁的防水层应不低于2米高...

浙江省建筑装饰行业协会等单位编制的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收标准》近日被省住房和城乡建设厅批准为省级工程建设标准，将于今年7月1日起实施。

《规范》可以很详细的描述，对防水、门窗、吊顶、墙面装修工程、饰面、厨房、卫生间、电力、给排水及采暖、通风及空调整、室内环境污染控制等十五大类全装修做了极其详细的阐述。同时对装修后的室内环境污染也做了明确规定，规定了甲醛、苯、氨、氡等污染物的浓度限值。

强制性“全装修”房地产

目前杭州没有市场

"这个“规范”实际上是一个推荐的技术标准，不是强制性的."昨日，浙江省建设厅相关负责人告诉快报记者，“杭州有很多知名的房地产企业，比如绿城、滨江、万科等。近年来，他们在全装修房屋方面有着丰富的经验，主要集中在中高端住宅，许多装修房屋的质量标准都不低于这个标准。引入本规范的目的主要是为了在行业内进行一次普遍的宣传和鼓励。”

从去年5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》颁布，规定到2020年底，全省新建多层和高层住宅基本全部装修完毕——立法强制推行绿色建筑，浙江省为全国第一。

去年9月，省政府办公厅印发了《关于推进绿色建筑发展和建筑产业化的实施意见》，规定从2016年10月1日起，全省中心城区或市县城市核心区新建房屋全部转让或划拨，全部进行全装修交付使用。

按照这个时间线，去年10月1日以后，房地产企业在规定范围内拿地盖房，属于“全装修”范围。而且需要一定的时间。到目前为止，在杭州，其实还没有这一类的新盘出售。

全装修和精装修不一样

买全装修的房子也可以借更多的钱

与毛坯房相比，全装修房可以减少装修过程中的资源浪费、环境污染和噪声污染，有利于保证房屋的结构安全，更符合健康环保的要求，是未来建筑业的发展方向。

同时，完全装修的概念并不等同于“待在包里”的精装修。全装修房子的业主还有更多的可调空房间，不妨碍装修的个性化。

住房和城乡建设部2002年发布的《商品住宅一次到位改造实施细则》解释，所谓全面改造，是指所有功能空之间的所有固定面都已经铺好或粉刷好，厨房和卫生间的所有基本设备都已安装完毕，房屋才开机。

按照民间说法，整个装修相当于“硬装”或“简装”，主要包括厨卫、水电、通讯、燃气，即隐蔽工程和不可移动部分。

具体来说，在一个完全装修的房子里，一定要有一个炉子、一个洗涤池、一个手术台、一个抽油烟机、一个电源插座、一个吸顶灯、一个冰箱空间和一个接口等。；浴室应该有浴缸或淋浴、厕所、洗脸池、镜子、镜子灯、排气扇、电源插座、吸顶灯等。

考虑到全装修的房子要包含一定的装修费用，普通人以后买全装修的房子可以得到更多的资金支持。比如贷款金额可以根据成品房总价确定；有了住房公积金贷款，住房公积金贷款额度可以有一定的浮动比例等。

全装修户型应提供3套以上的设计方案

所有者也可以进行个性化调整

房主收回房子的时候，对全装修的房子有些地方不满意。你想换一些水管和增加一些电线吗？

“绝对没有必要这样做。由于浙江全面装修成品住宅楼的推广，实行‘菜单装修与个性化服务相结合’的方式。”省建设厅有关负责人表示，“建设单位应为每套公寓提供3套以上的装修设计方案，供业主选择；选择其中一个方案后，业主可以根据自己的喜好与施工单位协商调整方案。比如有人要求安装地热能；有人要求指定洁具品牌；有些人想安装更多的开关插座等。，他们可以与施工单位协商，个性化自己的全装修房屋。”

所以交货后，绝对不允许“大改动”。当然也有业主想做一些小的调整，或者一些装修完整的房子已经被交易成二手房。新业主对装修有自己的考虑，也不是不可以换。但底线是承重墙、受力钢筋、水、暖、电、气、通讯等配套设施不能损坏，主体结构不能损坏。否则，物业管理单位应出面劝阻，建设、城管执法等相关行政管理部门也会依法及时处理。