群租房的定义 南京首次明确群租房界定 群租房依旧难禁

/一套137平米的房子，中间隔着12个房间，有些房间只有3平米左右。在南京大广路香格里拉东苑小区，某住宅楼401室变成了某酒店的员工宿舍，20多名员工住一套房子。邻居们对此意见很大。《现代快报》记者采访了住宅物业、当地派出所和住建部门，了解到南京目前虽然已经对群租房进行了界定，但各部门仍难以取缔群租房。

有多挤？

一所房子被分成12个小房间

8日上午，记者来到香格里拉东苑小区。在一栋居民楼的4楼，记者看到楼梯扶手上挂着七八件衣服，4楼和5楼之间的楼梯上拉起了一根晾衣绳，上面盖着10多条内裤。

401房间的门没上锁。记者推门进去了。有一条过道正对着门，门的右边也有一条过道。过道只有半米左右宽，堆满了纸箱、鞋子等杂物。记者注意到，这座房子已经与许多房间隔开，房间的门是简单的木门，每扇门上都贴着房间号1、2和3。在其中一个小房间里，有一张高低不同的床，占据了房间的大部分面积。记者粗略估计，房间面积只有3平方米左右。房间里堆满了衣服、纸箱和其他日用品。

一个中年妇女坐在一张高低不同的床的下铺上，说她是一家酒店的洗碗机，她丈夫在同一家酒店工作。这对夫妇住在这个大约3平方米的房间里。她告诉记者，401房间有12个房间，都是同一家酒店的员工。“他们大多数人住在一个房间里，夫妻两人在同一家酒店工作。”她说401房间住着20多人。她承认，住在现有的小房间里真的很拥挤，尤其是前一段时间天气很热的时候，大多数小房间都没有空键。“我住在这个房间的阳台上，这样更好。隔壁房间没有窗户。关门是黑色的。通风只能靠呼吸机。”

该酒店的一名员工告诉记者，他们对邻居没有影响，但房子里住的人多了一点。房子是酒店老板租的，分给员工。每个员工每月20元交水电费，不交房租。

邻居怎么看？

“不安全、噪音大和有火灾危险”

然后记者去了一户和401一样大小的人家。"房子137平米，三室两厅，两个卫生间."业主告诉记者，最近两个月401房间被用作酒店员工宿舍。以前房子是正常租的，没有那么多人住。业主说既然是做酒店宿舍用的，邻居就很有意见。

一位邻居告诉记者，有20多人住在一所房子里，房间人满为患。万一发生火灾，后果不堪设想。此外，酒店工作人员占用公共空房间摆放东西和挂衣服，也影响了邻居的正常生活。更让邻居受不了的是这么多人住一套房子，闹得很大。“他们晚上九点下班。下班后，他们洗衣服、洗澡、来回走动，对周围的居民产生了影响。”他说，对于401房间的问题，有居民多次向12345和物业反映，但问题没有得到解决。

为什么难以管理？

财产:无执法权

8日上午，记者来到香格里拉东园物业管理处。物业管理处负责人告诉记者，物业管理处了解到该住宅楼401室存在问题，物业管理处也向辖区大广路派出所反映了此问题。作为物业管理处，他们无权执法。他们只能联系401的房东，希望他不要把房子租给这个酒店这么多人。目前物业办公室和房东保持联系，但是还没有进展。

派出所:员工宿舍和普通团租是有区别的

8日下午，记者联系了大广路派出所相关负责人，对方称，该派出所也知道香格里拉东园401室发生的这起事件。但是这个房子和普通的合租不一样，因为401房是酒店老板为了员工住宿而租的，和普通的合租不一样。对于辖区内租房的普通群体，警方也没有强制措施，因为没有看到相关硬性规定。目前警方只能加强人员登记管理，要求物业公司与房东协商，争取房东尽快与承租人解除租赁合同。

住建委:只能配合公安执法

来自南京市住房和城乡建设委员会的相关人士表示，虽然住房和城乡建设部有禁止集体租房的规定，但南京没有实施细则；同时，房建部门没有执法权，只能配合公安部门执法。