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土地置换协议书 达力集团:规划管理局与圳华已同意安排土地置换

智通金融APP新闻,达德利集团(00029)宣布,关于深圳与中国强制清算事宜,拟对深圳拥有或占用的位于中国深圳南山区东角头的土地进行重新分割和置换。现有土地由两块土地组成。第一块现有土地(现有土地A)由振华持有并拥有,已与政府签订土地使用权出让合同,面积约17.2万平方米。土地用于客运码头、游艇会、住宅及配套设施,可开发总建筑面积约31万平方米(其中客运码头约3.4万平方米,游艇会约6000平方米),可进行多用途开发。第二块现有土地(现有土地B)面积约15.9万平方米,但振华并未就其开发权与政府签订土地使用权出让合同,仅向相关官方机构缴纳年费取得占用使用权。

根据清算组最近的通知,针对该提案,根据适用于深圳的中国相关法律、法规和规章,深圳市与深圳市规划和自然资源局南山管理局签订了征地补偿协议。根据协议,规划局和振华已经同意安排土地置换。为此,振华将现有土地A移交给规划管理局,规划管理局将补偿振华位于深圳市南山区东角头、后海大道以东、蛇口新街以南、中新路以西、望海路以北的一块土地(新土地),不另付价款;而深圳和中国将把现有的土地B交给规划管理局,双方都必须遵守协议中规定的条款和条件,并可以通过协商获得清理现有土地上的建筑物和建筑群的补偿。

根据协议,新土地将占地约11.1万平方米,土地将用于住宅和商业用途(包括办公室)及配套设施,而总可开发建筑面积约为39.5万平方米,用于多用途开发。

根据该协议,振华将根据适用的中国相关法律、法规和规章提出适当的土地置换申请,包括但不限于调整法定规划、批准土地使用计划和建设用地规划许可证、签订土地使用权出让合同。相关申请将在振华清理现有土地并将空土地在振华与规划局协商同意的期限内移交给规划局后进行。因此,不能保证土地置换、相关申请的审批、土地合同的签订不会受到严重拖延或阻碍。

董事认为土地置换公平,协议条款合理公正。由于本集团根据权益法将其在振华的49%权益合并为一家合资企业,董事会认为该协议及土地置换不会对本集团的合并财务报表产生重大影响。

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