买房和学区房似乎是大多数家长的需求，但在沈阳，你真的了解学区房吗？如果你不知道下面的问题，先不要买。不仅仅是孩子，整个家庭都买错了学区的住房坑。
1.什么阶段需要买学区房？
在沈阳，目前小学和初中是按照电影划分学区的，高中要求学生参加中考。
所以，如果你的孩子要上小学初中，可以考虑买房给孩子选择好的公立学校。如果要选择私立学校，请分别咨询各个学校，了解学校的招生政策。
2.沈阳有“实验”字样的这些学校具体情况如何？
实验似乎是沈阳家长心中的圣殿，但细心的家长会发现，沈阳有好几个有实验字样的学校，分别是小学、初中还是高中？它们是公共的还是私人的？这些学校怎么考上？的确，这是一个复杂的问题。我们来逐一分析一下。
辽宁实验中学
这就是大家常说的“省实验”，与育才、东北二中并列沈阳市三大名校。辽宁省实验中学是全省有名的高中。是辽宁省教育厅直属中学，辽宁省首批示范普通高中。目前辽宁省实验中学主要是南院，位于泰山路和黄河街的交叉口，北院是分校，位于雨花区。主校和分校都需要通过考试。
辽宁省实验学校
与上述“省级实验”只有一个字的区别。然而，辽宁实验学校以小学和初中而闻名。目前辽宁实验学校虽然有建高中的意向，但是还没有开始。所以遇到辽宁省实验学校的名字，家长一定要分清是小学、初中还是高中。如果涉及学区，应该考虑辽宁实验学校。目前辽宁省实验学校的“直营”校区包括皇姑区崇山路校区(主校区)和于洪区宇翔名居校区(辽宁省实验学校于洪分校)，需要满足划线要求。家长可以咨询学校，得到当年最准确的答案。
辽宁实验学校创建于1957年，原名辽宁实验小学，1999年更名为辽宁实验学校。现在隶属于沈阳师范大学，实行九年义务教育，设有小学、中学、国际部。
沈阳实验学校
沈阳实验学校和辽宁实验学校一样，有小学和中学，需要通过学区文士报名。但是两个学校的下属单位不一样。沈阳实验学校位于沈阳市沈河区。其前身是沈河区大西路4号小学，创建于1957年。1993年更名为沈阳实验小学。2000年，成立中学部，更名为沈阳实验学校。
3.主校、X校区、合作学校、分校是什么概念？
现在，随着校际合作、教育集团化的趋势日益明显，分校、合作学校、宇宏校区等词越来越多。那么，哪些学校在这些名字后面有强势的老师，哪些不换药呢？这是家长在选择学区时必须考虑的问题。很多时候，与其纠结考上名校，不如建一个你家周围不知名的老传统学校。
其实有一个小窍门，就是家长在选择学校的时候，首先要分清这些学校是“加盟店”还是“直营店”，也就是说是归主校统一管理还是只挂主校名字。原因很简单。名校之所以是名校，是因为它的管理和教育理念比较好。只有遵循主校的教育理念，去这个学校才有意义。如果只是挂了名校的名字，但旧思想旧管理还是老样子，那就没有意义了。
还有一点就是学校把最重要的师资力量和硬件环境放在哪里，所以也很可能占据这个名校最有利的资源。比如南昌中学长白岛分校虽然还是叫分校，但是长白岛南昌的配套设施、硬件设施、师资力量都已经很强了，家长不用去老城区的主校。
可见沈阳还有很多复杂的学区。买房不是小事。家长在买学区房的时候要多加小心。在买学区房之前，家长不仅要确认自己是否能顺利入学，还要注意自己买的是不是真正的学区房。
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