津南人才 天津引进人才入户

看好了！天津最大的“急需基地”，不到一百万还有选择！天津引进人才入户

天津人才引进和落户，要说环城四区中最畅销的一定是津南区。

2017年营业额151.6万平方米，2018年155.5万平方米。除了特别的2016年，近几年津南区的营业额呈稳步上升趋势。

同时天津人才引进落户。相比于市周边的西青、北辰、东丽区，津南区商品房交易面积一直位于四区之首。原因是海河教育园、鲜水谷、天家湖等热门板块的帮助，以及大型项目的加持。

天津人才引进落户。至于津南区各个板块的房价，除了海河教育园均价2万+，其他板块的顶层都在1.5万左右甚至更低，单价在1万元以下的项目也在发售。据了解，津南区目前商品房存量超过200万平方米，所以天津人才引进落户。可以说是“低价”的福音，只需要买房。

总价100万的话，考虑到刚好需要实惠的总价区间，可以以100-200万之间的盐水为主选择，北门和小站会有房源供应；

预算100万以内的话继续往南去八里台和田家湖板块，单价1万左右，适合市区溢出或者需要落户的人群。

天津人才引进和落户，显然板块之间存在价格梯度。如果从天家湖出发，沿着每一个板块扩张房子，天津人才引进落户，到市区你会发现一个有趣的存在。从南到北，在离市区越来越近的同时，房价已经完成了梯度上涨，短短几分钟车程，两万以上的房价缺口就用完了。

天津人才引进落户。我们来看看津南区的这些路段。预算不到200万可以选择哪些项目？

第一部分。鲜水古板块

鲜水谷，天津的人才引进和落户，可以说是近年来天津楼市比较好的发展板块。

一方面，盐水是津南区的核心区域，板块内的生活设施已经发展的非常成熟，学校、商场、医院都有分布；

现在有两条地铁线，地铁1号线和地铁6号线延伸线。地铁1号线已开通离娄站，力争2019年开通双桥河站；另一个建设周期较长，从2019年到2022年。

至于“双地铁”的覆盖面，在天津环路以外的区域有这个“实力”。

与此同时，北方第一个国家会展中心天津的人才引进和落户，“绿色生态屏障”仍在火上浇油，所以鲜水谷楼市热是必然的。

另一方面，天津人才引进落户，这就是房价。相比西青和北辰，鲜水谷高层12000-15000的价格相对“亲民”。2018年各板块的交易数据只是一个“热门”的证明。鲜水谷一个板块全年卖出7373套，天津人才引进落户，超过全市六区总销量，成为板块热销榜第一。

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根据鲜水谷板块所售物品的价格和户型，以上总价基本划分。

总价100万以下的房子没有供应，总价100万-150万的范围只能是一些高层小户型的选择，居住只是需要。相比较而言，150-200万之间的预算，有刚刚被改改的味道。随着户型变大，别墅元素也随之加入。

第二部分。北门板

北沙口板块也像天津的“城外之城”一样存在。经过多年的发展，该地区社区聚集，小企业、教育等配套设施得到改善，生活氛围浓厚。

目前盘内有一些项目在出售，如乾隆大学、天地园欧洲大厦、天地园蝶景学院、金海云，其中只有去年10月新开的天地园蝶景学院可以选择。

因为乾隆学府和天地苑欧竹只有房子，125-148平米的户型太大，适合土著改良或者盐水溢出；金海云的书是联排别墅产品，起价350-450万。算上三个相邻地块的底价已经破13000元/平米，北沙口板块未来价格将“突飞猛进”，板块内产品将主要提升。

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第三部分。小站板

小站盘给人“很独立”的感觉，支撑体系可谓自成体系。这个地区的居民大多是当地的“土著人”，社区已经居住了几年、十年甚至更长时间。生活圈已经建立，生活没有问题。

2019年2月，天津市土地交易中心在小站盘一次性挂出三个打包地块，初始底价在3438-3822元/平米之间，或者可以窥见小站盘未来房价。

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第四部分。八里台-田家湖板块

八里台和田家湖板块距离市区较远，价格大幅降低。区域内出售的新房(高层)价格在1万元以下，周边地区二手房成交价格在1万元以上。一只手倒挂，哪个明显。

相比津南区其他板块，盐水单价1万+，海河教育园和新庄单价2万左右，同样预算155万，可能是高层和别墅的区别！

“24K正好需要”名副其实。

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但是对于八里台或者天家湖板块的印象，大多数人的第一想法不是“遥远”就是“贫瘠”。他们现在的情况真的是那样吗？不是！

再说晋南区政府所在地八里台，本身就比较成熟。香港建新城、铜龙湾广场等配套设施基本齐备。

而且这两年的表现也相当抢眼。八里台镇71.18平方米被列入天津市绿色生态屏障一级控制区，成为津南区绿色屏障的亮点；红星美凯龙八里汇项目签约打造一站式商业主题街区；镇政府与比亚迪签约，计划打造新型交通“云轨”；建筑规模7万平方米的津南区文化中心落户这里......

天津人才引进落户。目前园区内有别墅产品，沿河而建，万科品质。均价一万多带装修，既释放了当地的换房和装修需求，也吸引了不少只需要泛滥的购房者。

再说天家湖板块，作为八里台镇的一部分，开发项目占地6平方公里以上，相当于和平区规模的2/3；计划总户数约6万户，预计将有近20万人在此居住，这是小城镇的概念。

就中海国际公园城市社区而言，已交付5000多套住房，安置3000多户。只有现有的入住率高于其他项目。人来了自然不用担心配套问题。大型社区的商业、学校、超市、菜市场、公交衔接等所有规划都能满足板块内居民的生活需求。

说到中海国际公园城，边肖想给那些刚刚需要的人推荐一套“超实惠”的公寓，也就是89平米以下的三居室。

▲中海国际公园城89平米三居室

这个公寓里的麻雀虽然小，但是很完整。户型设计不是简单的压缩，而是最大限度的利用每一个空，大宽小深，全亮度，南北通透，南三湾。......

主卧12平米左右，次卧9.8平米左右，自习室8.8平米左右。三个房间都可以当卧室。放一张双人床、床头柜、衣柜/梳妆台就绰绰有余了，比较舒服。

而且9100元/平米起的价格，纯粹是24 K的需求。

除中海国际公园城外，天家湖板块销售的产品还包括中海胡护墅联排别墅、融创姚兴五洲高层、大唐史圣高层平房，这些都是八里台镇房屋最集中的交付地。产品总价格区间在80-1000万左右，可以满足婚房、换房、老房等各种置业选择。