栗水清苑 南栗改造追踪：拆迁40天 超半数村民签协议 未来建成啥样？

通过本文，您将了解到:

自10月中旬开始拆迁以来，李楠村现状如何，拆迁是否顺利；揭示开发商接手李楠村改造的全过程，李楠村未来会呈现怎样的面貌。

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石家庄有这样一个路段，被认为是石家庄的副中心，或者说是“未来的城市”。在这里我们可以看到城市的快速建设和变化，也可以看到本地居民的辛酸和憧憬。

是的，这一带是近年来被广泛讨论的东南段。

境内有芳村、贾村、宋村、南郊等大规模城中村改造，全国品牌房地产企业和当地知名房地产企业都在拓展地盘。

旧的村庄被一个个拆除，新的建筑拔地而起，于是城市的改造开始了。

其实贾村改造西侧的“邻居”也是市里的巨无霸式村。虽然没有列入“东南区”，但无论城中村的规模和位置如何，都与东南区有着千丝万缕的联系。

这就是本文的主角——李楠社区的村庄重建。逛石家庄楼市会带你进入已经开始拆迁的李楠重建，看看这个千亩村的现状如何。

李楠重建和拆除区的确定

10月中旬，数千英亩的城市村庄将很快被拆除

我们先来看看李楠村的概况:

李楠村位于苍峰路以南，玉香街以西，建设南街以东，东与贾村、南郊村接壤，西与南卫村接壤，南与银村接壤。河北师范大学和河北科技大学新校区位于南北两侧，总用地面积2063亩，距离南二环仅1000米。

李楠村位于苍峰路以南

今年6月，关于李楠转型的新闻出现了:

石家庄市人民政府网站发布了《石家庄市2019年第一次造地规划》公告，涉及雨花区三个造地项目，李楠村就是其中之一。

资料显示，李楠小区总用地面积1748亩，实用用地面积1047亩。从这个角度来说，毫不夸张地把李楠改造称为城市中的千亩村。

据悉，此前开发的荣盛锦绣学院、丁鑫华府、徐汇钟瑞大厦、丽水清苑等项目均属李楠村，甚至周边的梨园调味品市场、海洋冷藏水产品市场等批发市场也占用了李楠村租赁的土地。

雨花区地块表

直接决定李楠转型命运的两份文件:《关于启动李楠社区城中村改造拆迁的公告》和《石家庄市雨花区李楠社区城中村改造补偿安置说明》均于2019年10月发布。

《关于启动李楠社区城中村改造拆迁的公告》明确指出:

“自2019年4月1日起，我小区与东升房地产开发集团有限公司签订《石家庄市裕华区李楠小区城中村改造及合作开发补充协议》，本着‘最大化居民利益’的初衷，小区居委会从各个角度、各个方向、兼顾大局，与东升集团进行了不间断的协商和沟通，为我小区的拆迁做好了充分的准备。...决定2019年10月16日开始拆迁。”

李楠村发布了《李楠社区城中村改造拆迁公告》

《拆迁补偿安置说明》确定了具体的补偿安置方案:

选择产权置换的村民将被安置在每户300平方米的三套房内；地下室方面，每间房子都有地下室；每户可免费放置2个车位，并可按成本价购买一个车位；在搬迁业务方面，将有10.6万平方米的业务由居委会进行安置和管理。选择货币补偿的村民，按宅基地置换居住面积给予货币补偿8000元/平方米。

东升接手李楠，改造大规模智能小区

《关于启动李楠社区城中村改造拆迁的公告》中明确提到，李楠重建与东胜集团签订了城中村改造合作协议。

事实上，在公告发布的四个月前，东升集团官网上就发表了一篇题为《东升集团与雨花区李楠村签订城市改造项目合作协议》的新闻文章。

新闻提到:

“2019年6月，东升的战略布局又添新子:经过前期的精心准备和企业实力的保证，集团已成功与石家庄市雨花区土地城建开发中心、李楠社区居委会签订合作协议。”

一系列官方文件显示，李楠的装修由石家庄当地知名房地产企业东升集团经营，这是毋庸置疑的。