长期租农村带院子 北京怀柔农村院子年租7万，接手可直接做民宿，这事儿能干不？

双11的诚意越来越差。在美丽的新农村公共平台上，找到了几套有诚意的宝库。坐标是北京怀柔。装修是B&B的标准，年租金7万。一个人住一定很舒服。想运营的话可以直接投入运营，不需要任何投资。直接跨越了农村住房选择、规划设计、装修施工、关系协调等各种波折和小坑。成本和折腾自己差不多。能做到吗？

还是要先分析院子。

院子在怀柔，位置很好。怀柔自带B&B热搜，大环境的热度不用自己培养。大多数北京人想体验B&B，也许第一反应是去怀柔。

看小环境，在北京北部怀柔的群山之中，有一个安静的小山村，山清水秀，B&B的小院子就在这个村子里。

这个院子是在普通宅基地的基础上改造的，质量和设计感几乎和民宿不相上下。三室一厅三卫一厨结合一个设计感和美感都很大的小庭院，每个卧室都有一个卫生间，解决了城市人在农村租房的最大问题。

庭院的设计以蓝绿色为主，清新典雅，但也不失灵动简洁。从门外望去，远处是岱山绿树，近处是庭院美景。

该村毗邻黄花水长城，周围是陡峭的山峰。黄骅城长城有一些令人惊叹的风景:首先，湖水自然地将长城的三段断开，形成长城玩水、古城墙不被水覆盖的奇特景观。也是京郊近距离可以触摸到的独一无二的“山中碧玉，水中长城”。

此外，长城脚下100亩明代栗树依然茂盛，古树盘根错节，造型各异，赞不绝口。

住在这里很舒服，不用说。夏天，在山区，气温比市区低三五度，空空气清新很多，所以昆虫和鸟类早上醒来。冬天白雾飘渺，红柿枝头高，暖阳斜照，室内取暖设施已全部完成。在群山环绕的清新自然的氛围中，依然可以感受到冬天的寒冷与宁静空。

如果是民宿，接手后可以开门，不用太担心装修。去黄花水长城的游客也常年络绎不绝。

而且小院的品质和优雅，以及城里人对京郊民宿的喜爱，足以支撑民宿的人气。

庭院的改造设计和施工全部由上市公司东易日盛办理。预计2020年1月全部实景完成。上个月是山花烂漫，城里人争相踏青的最佳季节。

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