婚前买的房子婚后算共同财产吗 婚前买房结婚后加上对方名字算夫妻共同财产吗？

结婚前买了自己的房子。后来我结婚后，对方觉得房产证上没有名字不安全，就会要求在房产证上加名字。那么，婚前买房，婚后加对方名字是夫妻共同财产吗？

用户咨询:

男朋友婚前买的房子，加我名字算不算共同财产？

上海华天成律师事务所律师翠花回答说:

婚前财产加上女方姓名是有效的，但需要经过房产交易手续，即通过二手房转让或赠与，这种情况下要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证更名手续，需提供房产证、市场指导价或评估报告及评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证明。签订网上购房合同时房改时间以售房书、收据、公房协议上的时间为准。此外，还需提供户口本和结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住所，需要房管部门出具无房证明。

房产证上加名字要看房子情况和加人姓名。加不同人的名字，比如直系血亲和非直系血亲，加名字的过程和成本也是不同的。夫妻之间加个名字，只要有结婚证等相关证件，直接去当地房地产交易中心办理产权变更窗口。成本150元左右，主要是生产成本等。

翠花律师总结道:

作为很多家庭的主要财产，夫妻分道扬镳的时候分房真的很重要。新婚姻法虽然规定了“房子谁出钱”的一般原则，但实际上房子的归属并没有这么简单。比如一方婚前全款买房，婚后加对方名字。在这种情况下，就不是“房子谁出钱”这么简单了。