百步滨江 南京五大顶级名校双学区房一览！买不起，我就看看！

为了防止孩子输在起跑线上，家长可以有一个积极进取的教学环境，于是不惜代价买下一个学区房。

同时拥有优质的小学+初中学区，成为家长追捧的对象。南京最好的双校区在哪里？这是为了盘点南京五大名校的“双学区房”！

双校区的利弊

双学区房是指包括小学学区房和初中学区房，共9年。如果房子范围内恰好有一个人气幼儿园，累计时间为幼儿园1年，幼儿园3年，小学6年，中学3年，共13年。

双校区的弊端

1.离职率低，占用时间长。

2.对住房单元有要求。如果夫妻双方都上班，孩子需要爷爷奶奶接送。家庭三代同堂，需要一个大单元。

3.单价高。双学区房不按年龄、装修、朝向等定价。，但是根据学校的质量。

4.总价高。因为单价高，面积大，总价高也就不足为奇了。

双校区的优势

1、装修好。房子一旦买下来，因为要长期入住，所以成交率低，居民很珍惜，装修一般都不错。

2.性价比高。如果从一套开始，可以解决孩子从小学到初中的问题。如果是两个孩子的家庭，可以用的时间长一点。同时可以解决一家三代人的居住问题，性价比很高，值得购买。

3.附加值和高周转率。大家都知道双学区房好，稀缺。孩子一旦毕业，房源可以快速转手，增值率杠杆化。

2017年南京中小学排名

以上名校排名数据参考2017年南外录取人数。

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南京的小学排名有三个参考维度

1.虽然不能说考上南外是唯一的措施，但毕竟可以说明问题。在名校排名的基础上，一般很难把来自南方的初中作为硬性指标，占权重的70%。南外中考多年来被公认为各校实力的检验指标，对于了解学校的教学质量和学生成绩有重要的参考意义；

2.学校的知名度占20%的权重，包括教学理念和课程特色。比如办学理念小，再加上有名的特级教师和特级校长，自然会导致学校评价差。

3.对应中学的质量，也占10%的权重。虽然有些小学不是顶尖学校，但是相应的初中学区是重点中学，知名度还是会很强的。比如赤壁路小学，因为部分学区对应29中，关注度自然增加了不少。

南京公立小学梯队

一档:拉小、力小、香小、帖小、银小、兑换小。集体:拉里朗、方银金

二档:北京东路小学、石楠附小、富友西街小、凤凰花园城市小学

三档:汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小学

公立中学梯队

一档:庶人南外

第二档:金陵汇文、二十九中、中英中学、新城中学、南外河西分校

三档:一中、九中、晋中仙林分校、石楠高中仙林分校、中华中学、新城黄山路分校、十二中

南京顶级名校双校区房

拉萨路小学+二十九中

广州路，一景花园，永清村，峨眉岭，北校区营地，百步坡，汉中路，牌楼巷，拉萨路。

怡景花园、峨眉岭小区、广州路小区、金鹏大厦、广州路264号、广州路258号、广州路228号、永清村小区、峨眉岭小区19号、拉萨路小区、紫府名居、金顶湾、国华大厦、五台山北校区魏莹小区

力学小学+二十九中

匡路新村、仙霞路、殷珊路、剑阁路、匡路、市中路、虎丘路、宁海路、汉口西路、扬州路、96号-底、北东瓜市、西康路、天竺路、磨干路、一和路、普陀路、灵隐路、牯岭路。

天目路小区、西康路小区、苏宁花桂园、钱塘路小区、玉泉路小区、北京西路民国别墅、怡和路小区等。

殷诚小学+金陵汇文

聚福园、殷诚花园、香榭丽、闽江路8号、瑞园、殷诚街、闽江路18号、亚桂园、湘江路18号、湘江路30号、湘江路7号百步河畔、陈龙绿园、清凉门街291号、苏宁新桂园、清凉门街296号、清凉门街298号、锦江路68号长江家园、天喜国际、育才公寓。广场、江东北路121号、江东北路193号、永嘉年华、江东北路209号、华茂大厦、江东北路269号、金舟花园、东宝路2号、聚锦花园、东宝路6号、时代世界广场、东宝路8号、东宝大厦111号、江东北路195号、江东北路197号、郑达滨江瑞8号

聚富花园、长江之家、殷诚花园、香榭苑、长阳花园、苏宁雅贵花园。

金陵汇文小学+金陵汇文高中

世纪花园、清河一村、清河二村、天水滨江、锦江花园、政府大院新居、嘉靖花园、甘河福地、望江新居、临江新居、江东北路91-109号。

清河新宇、金陵世纪花园、干河府大厦、临江新宇、雅楼、世纪星、东宝嘉景苑、后世纪花园、锦江花园、天水滨江花园、望江新宇、洪都大厦、点雅居大厦、江东北路109号。

其实父母的心态是要定的，买房不需要太大压力。如果有必要，他们应该买。分到双学区固然好，但不分到小学就够了。你知道，成绩好的孩子可以去任何他们想去的地方！