未来5年北京新建150万套住房

北京未来五年住宅用地供应计划首次公布。昨晚，《北京市住宅用地供应计划》和《北京市国有建设用地供应计划》同时发布，明确全市未来五年计划供应住宅用地6000公顷，年均1200公顷，以保证150万套住房的建设需求，其中自住商品房1020公顷，25万套房

同时，2017年，北京住宅用地供应计划将相应增加，达到1200公顷，以保证30万套住房的建设需求。其中，今年的自住住房供应量也大幅扩大，将增加到5万套。该市相关负责人表示，增加北京的土地供应和住房建设是落实“房子是为了居住，不是为了投机”定位的有效措施，构建了一个同时购买和租金的住房制度，加强了城市的住房保障，增加了房地产市场的调控，稳定了房地产市场的预期，有效地保护和改善了民生。

今年北京将建造30万套新房子

根据规划，该市计划在未来五年内供应6000公顷住宅用地，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保证150万套住房的建设需求。其中，2017年，全市计划供应住宅用地1200公顷，其中国有建设用地1000公顷，集体建设用地200公顷，以保证30万套住房的建设需求。

在土地供应布局上空，城市将严格执行“中心城区、中心城区外平原区、生态保护区”的区域功能定位。中心城区土地供应不高于全市土地供应总量的20%，中心城区以外平原地区土地供应不低于全市土地供应总量的65%，生态保护区土地供应不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三市一区”的土地供应占总土地供应的70%以上。

“该市增加住宅用地供应也是为了通过引导预期来确保民生改善和稳定房地产市场。”市规划和土地委员会相关负责人表示，在该规划中，北京坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，坚持购租并举，不断推进建立“以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系，优化住宅用地供应结构，努力打造世界级和谐宜居之都。

预计未来5年，全市住房建设需求150万套，其中产权房100万套，租赁房50万套。据市规划土委有关负责人介绍，定向安置房规划用地1230公顷，自住商品房1020公顷，普通商品房2450公顷，出租屋1300公顷。

“从整个房地产市场的监管角度来看，明确土地供应计划，确保持续稳定的土地供应，可以被视为宏观调控组合政策的一部分。”该负责人表示，该市将加快建设以政府为主体提供基本保障、市场为主体满足多层次需求的住房供应体系，优化住宅用地供应结构，采取多种措施实现和谐宜居生活。在这些方面，年度供应计划有利于稳定近期市场预期，而五年计划有利于稳定中长期市场预期。

今年，住房供应了50，000套住房

根据此前消息，今年北京土地供应计划将继续完善供应计划的调整机制，条件成熟的地块将适时纳入计划。

根据两部委要求，北京公布了未来五年住宅用地供应计划，并对今年住宅用地供应计划进行了调整。经过这次调整，今年全市计划供应住宅用地1200公顷，比原计划增加近一倍，以保证30万套住房的建设需求。

今年住宅用地供应的调整也是以需求为导向的。据报道，今年全市住房建设需求30万套，其中产权房20万套，租赁房10万套。规划产房用地973公顷，其中定向安置房用地121公顷，棚户区改造用地132公顷，自住商品房用地200公顷，商品房用地450公顷，其他用地70公顷。227公顷土地计划用于租赁住房，其中27公顷用于公共租赁住房，200公顷用于建造租赁住房的集体土地。

记者注意到，与今年原计划相比，自住住房用地从83公顷大幅增加到200公顷，已供应5万套。从土地供应面积来说，是原计划的2.5倍。

专家表示，北京未来五年首次公布住宅用地供应计划，住宅用地计划供应量大幅增加。一方面可以缓解供需矛盾，有效稳定房价；另一方面，也将对引导市场预期产生良好的影响，更有利于促进房地产市场的健康发展。

租赁型产权房3月37日开盘

根据该计划，北京应推进住房用地供应方面的结构改革，完善租购并举的住房制度，以实现住房。本市将坚持“房为住，不为炒”的导向，以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化和完善住宅用地供应结构。

记者获悉，在未来五年加快土地供应的过程中，将新建70%左右的产权房和30%左右的出租屋。商品房约占产权房的70%。在商品房中，自住商品房和中小型商品房约占70%。

同时，北京将调整和优化居住用地供应结构空。适度增加中心城区居住用地；在中心城区以外，自住商品房和租赁住房的土地供应应当得到保障。统筹考虑新型城镇化和保障性住房建设，同时完善配套设施，为中心城区流离失所人口创造良好的生活和工作条件。居住用地优先布置在火车站和大容量公共交通走廊节点周围，毗邻工业园区、城市副中心和重点新城，在规划中起到引导作用，把握居住用地供应的节奏和时机，注重提高设计和建设质量，实现产业与人口、住宅与交通的有效对接。

如何保证土地供应计划的实施？该负责人表示，2017年住宅用地供应中，各小区建设工期要按照既定的时间节点进行倒推，按期完成。原则上，今年供应的土地的征地、拆迁和规划将在第三季度前完成。提前规划实施下一年度住宅用地供应的前期工作，确保土地供应均衡有序，有效引导社会预期。同时要求市行政管理部门协调调度各单项计划中土地供应过程中的各种问题，推动土地供应项目进度，及时办理相关土地使用手续，确保年内实现土地供应。“区、市行政主管部门对土地供应计划的执行情况已纳入市政府的监管范围，并将在年底进行评估。”负责人说。