【东营万达电影城影讯】万达用“稳定利益1号”进行了众筹破题轻资产转换。

有消息称，日前流传的世园板4号志有望起死回生，下家很可能是宜昌万达投资有限公司。但是记者昨天向双方核实这一消息时获悉，万凯实际上于2014年10月14日在玄生园版完成了抓地动作，但最近没有与青岛万达合作获得土地，因此，世界园版携手万达广场只是业界流传的美好愿望。

世园板没有如愿抓住万达广场，但采访人员从采访中得知，刚刚在上海自由贸易区注册完毕的万达金融集团将开启中国最大房地产商的轻资产化第一步。万达将于6月18日推出不失去稳定收益的众筹“稳定利润1号”。其最低门槛为1000元，7年到期。众筹资金将用于万达广场的运营。

驻扎在世界公园“20，000”上传闻版

据了解，2014年10月14日，万凯起步价占宜昌滨川路以东、锦绣路以南、形状路以西、习水路以北三幅地块，总建筑面积约33.32万平方米，出让金共计约11.19亿元。这次大作拿了地，万凯只放弃了商业比例过大的4号接头划。现在万达具备了对商业土地的开发能力，双方可以将去年散布的4号地块重新装进口袋，为缺乏世界原版的商业环境再建造一个万达广场。(威廉莎士比亚、温斯顿、商业地、商业地、商业地、商业地、商业地、商业地、商业地)业内人士甚至表示：“两万人宣布合作后，在青岛的第一个动作很快就会明朗。”演讲向记者说明了事件的可行性。但是在接受记者采访时证实，这一消息只是流言板上的丑闻，青岛万达和青岛万凯都对此没有任何信息。(威廉莎士比亚、青岛、青岛、青岛、青岛、青岛)

轻资产化万达酿造大变局。

到目前为止，山东省内共有7个万达广场，分别建有青岛泰东万达广场、青岛CBD万达广场、青岛宜昌万达广场、济南威家庄万达广场、烟台吉田广场、济宁百路万达广场、潍坊万达广场，各有3个。泰安万达广场、东营万达广场、东营万达广场中，8月21日泰安万达广场隆重开业，成为山东第八个万达广场。值得注意的是，省内其他城市的万达广场开业时，青岛的万达广场3家正在积极进行转型调整。

另外，万达还在青岛西海岸新区万达东方影城建设了大型文化旅游商业综合体项目3354万多毛。万达武包括室内主题公园、水上公园、电影乐园、国际电影城、溜冰场、多姿多彩的商业等六大形式。设有摩天轮、小摆锤、海王星号游船、高速滑梯、国内首个互动体验游戏“海工大展”、水上4D电影院等游乐设施。电影乐园设有3D动态影院“夺龙宫”、3D互动“英剑封神”。其中《英剑封神》首次将3D互动与过山车相结合，游客们可以与虚拟鬼怪决胜负，享受全新的极致电影娱乐之旅。娱乐楼内建设了亚洲最大的电影城，计划容纳5000个30洞，还建设了国际顶级室内溜冰场。面积约15万平方米的全形式商业，购物、娱乐、饮食等近300家品牌商家将入住。

创新运营“稳利一号”登场

据记者了解，万达将于6月18日推出号称不赔偿稳定收益的众筹产品——“稳定利润1号”，最低门槛1000韩元，7年期满。据业内人士透露，该众筹产品筹集资金将投入2015年新开业、2016年开业的万达市商业广场项目。除了6%的租金收入外，公司还宣布，产品到期后，买方每年将获得预计的6%的房地产增值。

根据产品介绍，产品成立3个月后公开收购的众筹平台报价转让。从产品结构可以看出，由于“迷你”的单位金额，整体份额只能突破200份，加上公开发行、平台交易，这款众筹产品大大突破了私募融资的监管限制。据悉，这是上海自由贸易区给万达的特别创新支持。对于买家来说，如果所有城市的商业房地产不能期待每年有6%的升值，那么最直接的收益来源就是租金。2014年万达广场的乘客人数为16.3亿人，租金收入为103.5亿韩元，销售收入为917.5亿韩元。因此，万达广场的租金收益为1亿多韩元。动辄投资十亿甚至几十亿的万达广场，如何在保证投资者收益的同时实现自己的收益，将是对运营能力的一大考验。(莎士比亚) (以英语发言)(以英语发言)。

青岛财经日报/青岛财经网记者赵鹏