【dickies什么档次】CRR计划2019年末系列.…| CRR周刊News No.70发布

“保持对企业进步的好奇心”

正文共6261字/15度，正常阅读需要10分钟

本期包含时间：2019.1.4-2019.1.9

整理| Lori

CRR每周新闻尽可能每周定期发布，在过去7天以上收到了重要的行业新闻。由于我们关注的内容有限，欢迎大家在评论区或后台曝光和补充。

写在前面

下周，CRR将公布2019年末系列企划，共推出4部，每部——部。

1、《CRR2019中国商业新闻大事件TOP50》

2、《CRR2019中国商场微信运营指数报告》

3、《CRR2019中国城市商业关键词白皮书》

4、《CRR2019中国商场营销活动趋势报告》

将于下周五(2020年1月17日)正式公布《城市之上 商业力量：CRR2019-2020中国商场价值榜》。

请注意！

去年12月，全国新开了111家购物中心

平均商业量为8.83万平方米

【联想网】2019年最后一个月，全国新开的各类商业项目111个(不包括专业市场、游乐园、酒店、商业街区、写字楼裙房、商业面积20000)，新增商业量980.44万平方米以上，平均商业2019年。

华东仍然强劲，58家开业量超过全国比重的一半，贡献了511万家的商业量。全国知名开发企业都进入了市场，万达开了18个万达广场。另外，12月份改变了过去面积相对较小(5万间以内)以社区型商业为主的格局，10万间左右的事业开业人数增加了。

另外，12月份开业的还有城市更新项目东莞犀牛范凯丽、苏州太仓芝麻堂国际街、静安大悦城仿166霓虹街环信开业、福星Club Med阿尔卑斯度假村、合肥的心城“号箱”主题街区等。

预计2020年华东233家购物中心将开业

总商业体量达2067万平方米

【丞相网】2019年，华东地区(江浙沪万楼)计划新建325个，新商业面积2801.5万平方米。2020年丞相网独家库存华东地区计划新开门店233家，新增商业面积2067万平方米。(注：统计对象是商业面积30000平方米的集中型零售财产，包括商场、商铺等，不包括专业市场、文旅项目。）

2019年“遗产”项目不少，加上没有确定开业月，预计2020年上半年开业项目为53家，第四季度开业项目为34家，这与2019年商场第四季度扎堆开业的情况相反。第四季度开业的项目有南京建艺优越广场、泰兴嘉园新天地、李秀红堂购物公园等不少值得期待的亮点项目。

九龙仓库拒绝削减租赁

LV香港时代广场店将关闭。

[LADYMAX新闻]短短半年内，香港从奢侈品牌的“天堂”沦为“噩梦”。官方表示，2019年11月，香港零售销售额同比暴跌23.6%至300亿港元，连续10个月下跌。另一方面，2019年11月，香港只有265万游客，比去年同期暴跌了56%，香港零售管理协会预计近7000家企业或超过10%的零售商将在未来6个月关闭，整个奢侈时尚零售业将在这个市场受到前所未有的打击。

在持续恶化的零售大环境下，有知情人士透露全球最大奢侈品牌Louis Vuitton已率先作出反应，决定关闭其位于香港时代广场购物中心的门店，原因是该商场所有者九龙仓置业拒绝了品牌提出的下调二楼空间租金的要求。据行业顾问消息，Louis Vuitton时代广场店面积为10000平方英尺，月租金高达500万港元。

北京三友商场3月闭店

将改办公用途

[北京商报 讯] 三友商场即将在3月闭店，未来该建筑将作为办公场所经营。据了解，北京三友商场成立于1985年，该商场举办的“羊绒羊毛衫节”、“中国羽绒服装节”和“中国麻纺织品文化节”使三友商场成为深受中老年消费者喜欢的特色商场。

有分析指出，北京老牌百货陆续进入“改造大潮”，主要原因还是因为商场老化，包括商品品类结构、顾客结构，以及商场品牌形象仍多年保持不变，不符合当下发展趋势。所以老百货需要通过调整，寻找新的机遇再次进入市场。

新疆落地第七座万达广场

项目体量100万平米

[观点地产网 讯] 1月5日消息，万达集团与新疆金洋芋房地产就“喀什万达广场”进行签约，项目体量约100万平方米，其中商业部分体量约20万平方米，酒店和高端写字楼占近4万平米。

据了解，这是新疆地区第七座万达广场，是喀什的首座万达广场，同时也是南疆首座万达广场。资料显示，喀什万达广场项目坐落于喀什市新老城中心，项目总占地面积415亩。据消息称，该项目建成后或将成为南疆最大体量的商业中心。将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，项目将于2020年开春动工建设。

合景泰富西南区商业「1+3」战略发布

3大新项目即将开出

[CRR 讯] 12月30日，合景泰富西南商业“1+3”战略发布会-成都悠方年度品牌沟通会暨2019年度颁奖典礼举行。

合景泰富西南片区商业总经理崔然针对成都悠方2019全年经营成果进行了回顾：2019成都悠方全年总销售突破10.2亿，总客流达成1420万，会员总量突破12万。总销售额同比去年增长41%，有10家店铺销售在本年度突破千万，97家店铺同比超130%。其中，周年庆业绩总突破2100万，客流突破16.5万，创历史新高。

2020年，合景泰富交子商业集群已初具雏形。大会上同步官宣了2020年陆续开业的4大项目：包括合景·U8酒吧街区（成都），成都W酒店，合景·摩方（成都），合景·悠方（重庆）将在2021年开业。

乐多港奥莱2月闭店

万达或接手改为购物中心

[北京商报 讯] 1月6日，乐多港奥莱发布公告称，因种种原因连年亏损，将于2020年2月12日正式停止营业。闭店之后，万达商管将接手乐多港奥莱，未来以购物中心业态继续营业。

据了解，乐多港假日广场是国企京能集团斥资40亿元倾力打造的综合体项目，也是京能集团首次进入零售商业领域的重要项目。乐多港假日广场位于京藏高速与十三陵景区门户区交界点上，项目总用地面积39.82万平方米，总建筑面积35万平方米，总投资达45.5亿元，涵盖高科技游乐园、奥特莱斯、万豪酒店三大业态。

美妆品牌兰蔻正式加入

成都世豪广场调整初见成效

[CRR 讯] 2020年1月5日，兰蔻成都世豪广场店剪彩仪式举行，也意味着世豪广场的品牌调整初见成效。成都世豪广场于2014年5月正式营业，引进伊藤洋华堂作为项目主力店。世豪商业打造的另一商业项目——乐山世豪MALL也于2019年9月6日闪耀亮相乐山。

2019年-2020年，是成都世豪广场升级调整的关键时期，项目硬件到软件将多维度升级提档，加入高品质标签定位。因此品牌矩阵档次及能量级别不断优化是调整升级的重中之重。

成都世豪广场自2019年11月起，首批招入的国际一线化妆品品牌和国际知名服饰品牌纷纷开业亮相。优衣库城南首家大型店于2019年11月1日盛大开幕，首发当日业绩缔造西南单日销售新纪录，兰蔻，科颜氏，欧舒丹、兰芝，碧欧泉于12月也纷纷开业，喜茶也于2020年1月1日对外营业，首波战略调整已全部呈现，获得市场及消费者的高度关注。

传Forever 21将重启在线业务

重新争夺中国市场

[中国服装圈 讯] 已经破产的美国快时尚品牌Forever 21正在重新启动电商网站，以亚洲、澳大利亚和美洲的客户为主要目标。自9月寻求破产保护以来，这家陷入困境的零售商已经关闭了100多家门店，但Forever 21还是希望继续与亚洲客户互动，尤其是中国消费者。

于是Forever 21在线与Global-e合作，创建了一个采用21种语言的全新网站，该网站将支持全球近100种货币和150多种货币付款方式。Forever 21总裁说，“公司已经注意到，在有退出计划的市场中，客户的需求依然存在。电子商务是我们的重中之重，它作为我们新的全球战略的一部分，Forever 21将利用Global-e的技术，为国际客户提供出色的在线体验。”

全国首家Dickies开业

落址武汉天地壹方南馆

[赢商网 讯] 全国首家Dickies新形象店落座武汉天地壹方南馆近日已开门营业。Dickies成立于1922年，成立之初是一家小型背带裤公司，对功能的注重使Dickies成为了品牌中的另类，如今是美式休闲工装制造商，潮流服装公司。

目前，Dickies在世界100多个国家销售。2008年，Dickies品牌正式登陆中国，现已在上海、深圳、长沙、济南、厦门、无锡、苏州、南京、杭州、常州、绍兴、宁波、昆明、广州、武汉、临沂、烟台等多个地方开设专卖店。

百胜餐饮3.75亿美元收购Habit

后者在中国有7家门店

[新浪美股 讯] 北京时间7日消息，美国快餐巨头百胜餐饮集团（Yum！Brands）周一宣布，将以3.75亿美元收购总部位于加州欧文市的连锁快餐厅运营商Habit Restaurants。

Habit主要供应炭烧汉堡、三明治和牛排炸鸡等美式食物，其炭烧汉堡（Charburger）曾多次被评为美国最好吃的汉堡。目前该公司在美国和中国拥有约300家餐厅，包括中国的7家。此项交易预计将于今年第二季度末完成，被收购后的Habit将继续由现任CEO拉塞尔-本戴尔（Russell Bendel）管理，并向百胜集团CEO大卫-吉布斯汇报。

瑞幸推出无人零售机

想靠无人零售加速扩张

[36氪 讯] 1月8日，瑞幸发布智能无人零售战略，推出了无人咖啡机“瑞即购”(luckin coffee EXPRESS)和无人售卖机“瑞划算”(luckin popMINI)两大智能终端，进一步密布网点、轻化资产。不难看出，瑞幸在加速跑马圈地的同时，也有意缩减扩张成本，选择了成本更低的自助咖啡机和无人售卖机，省去了高昂的门店租金和人工费用。截止2019年底，瑞幸直营门店数达到4507家，已完成年初设立的目标。

味千门店半年仅增4家

千店计划搁浅

[新浪财经 讯] 近日，味千中国发布公告称，刘家豪挪用公司资金的事件有了新进展。截至12月16日，公司已追回2901.99万港元（合约人民币2607.79万元），至此，刘家豪挪用资金数额增至近3000万港元。

　　

今年上半年，味千中国净利润下滑近三成。此前，2015年，味千主席兼行政总裁潘慰高调重启“五年千店”计划，然而如今五年之约将至，味千门店数量仅770家，较上年仅增4家，千店计划恐难完成。

武汉施华洛世奇门店批量停业

[界面新闻 讯] 时尚珠宝品牌施华洛世奇在武汉的多家门店均处暂停营业状态。而据《楚天都市报》消息，与 此前关闭的Zara门店 一样，此番闭店的施华洛世奇门店也是因消费整改闭店，大门均有被贴上武汉市公安消防局的封条。

施华洛世奇官网信息显示，施华洛世奇目前在武汉市可被检索到的门店数为4家，分别为群光广场群光广场、武商商场及中商商场、新世界百货、武商商场及中商商场。

后证实目前该品牌在群光广场、武商商场及中商商场的门店处于正常营业中。而凯德广场、东湖万达广场及新世界百货门店均因门店电话号码为“空号”而未能联系上。壹方天地店与荟聚中心店则被确认已处于停业状态。

lululemon任命Nike原高管

为首席品牌官

[时尚商业Daily 讯] 加拿大瑜伽服饰品牌lululemon日前宣布Nikki Neuburger为首席品牌官，将于1月20日生效，Nikki Neuburger上任后将负责为品牌升级制定战略，并领导市场营销、创意、沟通和可持续性等业务。值得关注的是，Nikki Neuburger曾在美国运动服饰巨头Nike工作过很长一段时间，最新一个职位是Uber Eats的全球营销主管。

值得关注的是，Nike日前推出全新瑜伽系列服饰Infinalon，此次的Infinalon系列不仅将目光转到女性身上，还推出了新面料，有分析称这是Nike正式发力瑜伽服饰领域的标志，lululemon展开竞争。

波司登前九月收入猛涨30％

股价飙升12％

[时尚头条网 讯] 在确定自身的长板后，波司登在高端化和时尚化两架马车的拉动下开始步入黄金期。日前，波司登集团发布公告，强调尽管在2019年遭遇暖冬天气，但其核心品牌波司登羽绒服产品零售额依旧保持着稳定增长，截至12月31日的2019/2020财年前9个月的零售同比大涨逾30%，集团旗下其他品牌羽绒服的零售额则同比大涨逾40%。截至周二收盘，波司登集团股价大涨12.19%至3.13港元，近一年来已累计上涨123%，市值约为339亿港元。

Allbirds将完成D轮7500万美元融资

[时尚商业Daily 讯] 于去年4月正式进入中国的环保鞋履品牌Allbirds日前宣布，由Baillie Gifford和Fidelity Management & Research领投的D轮融资接近尾声，该轮资金除了用于支持目前的增长，将重点投资支持材料研发，并推动可持续技术方案的创新，从而进一步降低品牌对环境的影响。据消息人士透露，Allbirds的D轮融资金额为7500万美元，总融资将超过1.5 亿美元。

宝洁宣布计划收购Billie Inc.

[海盐热线 讯] 宝洁(P&G)今天宣布了收购Billie Inc.的计划，该公司是一家成长中的女性身体护理公司，致力于更好地满足女性的美容和美容需求。这项交易对宝洁的女性美容产品组合进行了补充。特别适合千禧一代和Z世代消费者。Billie将继续由其联合创始人Georgina Gooley和Jason Bravman领导。

Billie联合创始人Georgina Gooley表示：“加入宝洁公司，以负担得起的价格为世界各地的女性提供优质产品的前景令我们感到振奋。”

中信股份拟转让麦当劳中国22％股份

[北京商报 讯] 近日，麦当劳中国最大股东中信股份计划转让所持部分股份。具体而言，中信股份计划转让麦当劳中国22%股份，转让底价为21.71亿元，另外包括一笔附加债务，购买方需为此笔股权支付的总价至少为36.98亿元。麦当劳回应称，目前，中信资本、凯雷和麦当劳全球持有合资公司共68%的控制性股权，相关交易不会影响麦当劳在中国内地和中国香港的业务策略及日常运营。

小米中国区迎来新调整

销售线将归并为3个部门

[电商报 讯] 在卢伟冰上任小米中国区总裁后，小米中国区迎来了新一轮组织架构调整。调整后，小米中国区销售线将归并为3个部门，分别为：销售一部，由张剑慧继续担任中国区副总裁兼任销售一部总经理，负责小米网、小米之家、授权店业务；销售二部，由王晓雁担任中国区副总裁兼销售二部总经理，负责电商部门；销售三部，由于澎担任总经理，负责运营商业务、省包业务、NKA和DKA业务、专营店业务。

另外，小米近日才刚刚发生了一项重大人事变动。雷军1月2日发布微博称，“2020年上班第一天，欢迎常程加入小米，担任小米集团副总裁，负责手机产品规划。”

恒大暂停在建项目

许家印下令排查安全隐患

[中新网 讯] 1月7日，据财新网消息称，武汉恒大科技旅游城发生安全事故后，恒大集团董事局主席许家印连夜组织紧急会议，令恒大系统所有在建项目暂时停工，排查安全隐患。据武汉市应急管理局通报，1月5日下午15时30分左右，位于武汉市江夏区天子山大道1号的武汉巴登城生态休闲旅游开发项目一期工程发生一起较大建筑施工坍塌事故。

亚马逊将推在线奢侈品电商平台

[时尚商业Daily 讯] 全球最大的电商平台亚马逊计划最快在今年上半年推出线上奢侈品购物平台，首先会在美国地区试运行，随后才会推向国际市场。目前亚马逊已与约12个品牌达成合作，并会持续邀请新品牌入驻。据悉，亚马逊将线上门店设计完全交给品牌，并允许品牌控制产品上市时间，为品牌提供亚马逊快速交付等服务。

万达广场2019年完成“300+“目标

2020年预计再开50座

[北京商报 讯] 根据万达商管集团官方披露，截至2019年12月31日，全年新开业的万达广场共43座，已开业的万达广场达到323座。此外，万达商管集团表示，2020年计划开业的万达广场有50座。

此外，万达商管还将通过“轻资产“战略加快万达广场的布局。2020年，万达商管将计划开业的50个万达广场中，37个是“轻资产”项目。同时，在建的133个万达广场中，107个是“轻资产”项目。

仲量联行：

年轻消费群推动新业态扩张

[CRR 讯] 近日，仲量联行中国区零售地产部总监隗然表示：“千禧一代对于街头文化的热爱以及年轻家庭对于互动性更强的消费体验的偏好，推动了多种新兴业态在购物中心内的扩张，如运动和潮牌服饰、以抓娃娃机和盲盒为代表的潮流玩具店、宠物商店和室内动物园等。”

尽管2019年上海第四季度供应相较前三个季度有所回升，新增商业面积近500,000平方米，但受多个项目延期的影响，2019年总供应量仅约为去年总供应量的一半。仲量联行预计，将有更多业主通过租金优惠来填补空置面积，而更多的存量改造项目将继续为老旧物业提供新的增长引擎，推动存量零售资产的长期升值。

蓝光发展完成收购“虹桥世界中心”

对价2.99亿元

[观点地产网 讯] 1月6日，四川蓝光发展股份有限公司公告宣布下属子公司收购资产的进展。于近日，蓝光发展已经完成交易价款支付，并已办理完毕相关股权的工商过户事宜。本次股权转让完成后，上海润棉将成为蓝光发展控股子公司，其中新都蓝光持有其50.18%的股权，蓝光集团持有其49.82%的股权。

根据2019年4月蓝光发展发布公告显示，该笔收购交易对价为2.99亿元。标的公司拥有位于上海市青浦区褚光路1588弄“虹桥世界中心”578号办公楼项目，该项目坐落于上海虹桥商务区核心区，项目总面积2.03万平方米。

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商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。

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