资料来源：南方日报
5月4日，广州女青年因为房子在网上着火了。
最近，一名27岁的广州女性声称，拥有“400多栋建筑物”的短视频在社交网站上不断传播。视频中，该女子声称拥有“400栋”房地产，每天都过着租赁生活。
获得人气后，该女子包租炮身份背后资产的真实性引起了网民的质疑。一些网民还提出，广州在2017年限制购买，视频中出现的“400栋建筑物”一词不是真的。
4日下午，女性通过“包租炮D姐姐”账号直播了“400栋建筑物”、“每栋建筑物每月50万套”、“身价秒2亿”等各种疑惑，分别为“400栋建筑物”、“每栋建筑物每月50万韩元”、“身价秒亿韩元”
记者实地访问了互联网红袍潮奶奶所在的白云区龙贵区，二房东包租的方式在当地盛行，用包租者“安置”十几套甚至几十套房子的二房东在当地并不少见。
“有400套的广州包租炮”大受欢迎后，网民们对其真实性提出了质疑
5月780210 363日，网民@张特佳发表了一段特别的职业体验视频，介绍了广州白云区一家93年度包租人群的租赁生活，视频中的“400栋建筑物”、“亿台评价”等引起了网民的关注，当晚“93年度女生占400栋建筑物”，在微博上成为话题。
视频显示，这位27岁的女性在嘉华龙归一带拥有超过400栋建筑物。据分析，自己的第一个金罐是利用互联网信息车帮助普通房东租房和获得初期资金。然后开始了包租生活，开始买楼。然后成立公司进行不良资产回购。7年来，成立了400多套房地产，并在全国开展了相关工作。
视频在网络上热炒后，女人和她身后的400栋建筑物的争议正在升温。广州在2017年实施了限购政策，本市进行了户籍限购，视频中提出拥有“400栋建筑物”的说法令人怀疑难以踏实。
另外，网友质疑“包租炮”人设或涉嫌投机，背后经营公寓的“广州迪内房地产投资发展有限公司”被网友发掘。
根据公开信息，Dijia房地产投资开发(广州)有限公司成立于2017年，提供注册资本金500万、房地产中介、房地产管理等服务，法人为LEDI。该公司表示，迪家房地产致力于建立“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台。
除了质疑女性资产外，网民们还质疑纳税问题。一些网民认为，如果400套房地产租赁属实，按照广州最低房租征税标准，一个月租金收入将超过1亿，一年要缴纳近4亿的税金。
网红包租浦城中村访问：大部分为二房东转租，租金从几百元到一千元不等。
5月4日下午，南方记者来到位于广州白云区龙贵村的DINE青年公寓，这里正是最近广受欢迎的“包租婆D姐姐”对外租赁的公寓。
记者现场发现，该公寓有5层，大大小小的户型都有，但总数只有80个，还没有达到视频中提到的白房。
据公寓相关人士透露，该公寓运营了半年左右，租金在800韩元至1500韩元以上，均价在1100韩元左右。“因为是直营店，所以布局比较受欢迎，所以只剩下3个空房间。”
到底这张网的红色包租派有几栋楼？公寓相关人士表示：不知道具体数量。“只有总经理的公寓在广州白云区3号线龙贵、嘉华、东平、高增、贺良一带。”
，龙归地区就有超过百栋。”而对于包租婆如何拿到这些公寓，该工作人员表示并不知情，只知道得手时大部分为毛坯房需要重新装修。
在夏良村街道上，随处可见租房广告，记者随机拨打多个招租电话，出租者均称手上“房源充足，大小户型皆有”。
“村里百分之九十都是二房东，随便一个二房东手上都有十来栋楼。”据当地村民介绍，在龙归一带整栋承租再转租是当地常见的生意，市面上租楼的大部分为二手房东，由于不少人专门以此为营生，因此承包下十余栋甚至几十栋楼的二房东在当地并不算罕见。
“转租是很多二房东谋生的法子。”当地二房东王生告诉记者，夏良村内的楼房一般房东会六年一租，根据位置地段和大小，承租费用由10多万到20多万元不等。
回应质疑：“400栋楼”说法不实，大部分只有租赁权
“并没有说过自己总资产超过多少亿，自己只是作为承租方，房子大部分是我租的。”5月4日下午，D姐在抖音直播间回应了网络上关于自己的种种质疑，其表示，自己手上的房子大部分都是依靠收购和承租城中村内房子，依靠此模式成为了“坐拥”400多栋楼的“包租婆”，“只有很少一部分有产权，大部分只有租赁权”。
而对于网络上普遍质疑的“每栋楼月赚50万”的说法，其回应称，“是最多50万，不是每一栋每个月都能赚50万。”其表示，是视频剪辑原因所致，房子盈利情况不等，有的月赚几千、几万甚至赔钱的也有。
对于走红后迅速开播的原因，D姐在直播中称，今年受疫情影响，房子并不好租，本打算开直播做点短视频有流量后直播带房，没想过会意外走红。
“我是一个创业者，租房本质上和开奶茶店没区别。”D姐在其直播间内表示，自己从来没有觉得收租有多么特别，如果自己因此有了流量，希望可以转化为承租率。
本文据南方日报（NF_Daily 南方日报、南方+记者 刘珩 徐勉 实习生 赵子周）
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