【董卿的老公简历】东清丈夫——上海富商米春雷：60亿用南京西路买了地块，资金来源非常“奇幻”。

麦春雷，上海富豪。

2020年4月21日，上海市静安区江宁区江宁社区C050201单位023-7常设地块以60亿韩元成交，成为上海市今年土地总价第二大交易地块，背后的受让人是方海控股集团有限公司(以下简称“航海控股”)，成为实际治理人CCTV主持人董卿丈夫3333。

不断进化

2003年9月，米春雷和他父亲米尔伯元分别出资4000万韩元和1000万韩元，在老家崇明县(现崇明区)镇桥经济开发区成立上海中英企业发展有限公司，共注册5000万韩元。这家公司就是妨碍集团的前身。注册资金5000万韩元，应按照当时的相关管理方法缴纳注册资金。这意味着2003年9月前后，米春雷和他父亲的资金实力已经比较雄厚。

随后，哈吉股份集团的前身上海中英成立，密春雷的事业进入了快速发展时期。目前，受控的海上控股下属投资保险、银行、房地产、医疗、汽车、煤矿等各种资产，逐渐发展成为当前的“资本帝国”。

淡海控股成立后频繁增资是其特点之一。根据记者掌握的工商信息，航海控股共经历了7次增资，公司注册资本从最初的5000万韩元增加到了65亿韩元。

第一：2004年2月，公司将注册资本变更为8000万元，原股东密春雷增加资本金3000万元，米尔伯元出资额不变。变更后，股东出资比例为米春雷87.5%，米尔伯元12.5%。同年8月，原登记向工商崇明分局迁至上海市工商局登记。同时，2004年7月28日集团成立，将上海中英企业发展有限公司改为上海中英企业(集团)有限公司。

第二：2013年11月19日，美春雷增加资本金8000万元，公司注册资金扩大到1.6亿元，美伯元出资额保持不变。变更后，股东出资比例为美春雷93.75%，美伯院6.25%。

第三：2013年11月28日，美春雷增加资本金5000万元，公司注册资金扩大到2.1亿元，美伯元出资额保持不变。变更后，股东出资比例为美春雷95.24%，美伯院4.76%。

2014年8月29日，上海中英企业发展有限公司改为方海控股(集团)有限公司。2014年10月末，海吉将公司宿舍搬到上海自贸区嘉丰路26楼6楼。记者访问时获悉，淡海控股目前办公室已不在这里。那里的房地产和保安都不记得有这样的公司存在。

第四：2016年2月，公司将注册资本变更为10亿元，其中米春雷缴纳9.9亿元，持股99%，米尔伯元缴纳1000万元，持股1%。2016年4月，注册资本再次更改为20亿韩元，美春雷货币注册出资额增加到19.8亿韩元，米尔伯院出资额增加到2000万韩元。

第五：2016年9月，公司注册资本继续增加到30亿韩元，其中米春雷出资29.7亿韩元，持股99%，米白元出资3000万韩元，持股1%。

第六次：2016年10月，公司注册资本继续增加到60亿韩元，其中米春雷出资59.4亿韩元，持股99%，米白元出资6000万韩元，持股1%。

第七：2018年12月，新股东上海丰岛向投资有限公司购买了5亿元，持有7.69%的股份。上海丰岛投资有限公司的股东称其为金钱冠军。记者独家获悉，金钱冠军是密春雷的母亲。

从这些变化可以看出，从2015年开始，海洋控股的注册资本开始快速大幅增加，这可能与加快资本配置有关。

密春雷60亿元买下南京西路地块，为今年上海成交总价第二高

位于上海市静安区南京西路高级商业商业商业商业聚集台的一个常设地块被交易，成为上海市今年以来土地总价第二高的交易地块。(莎士比亚)(莎士比亚)(美国电视剧《Northern Exposure》中的“Northern Exposure”)。

据上海土地市场消息，4月21日，海吉股份有限公司、上海关羽企业管理合资企业(有限合资)以60亿韩元的最低价格，以静安区江宁社区C050201单位023-7地块竞争。

据工商资料显示，海吉股份集团是上海商人米春雷的实际控制(占91.38%的股份)，成立于2003年，注册资本65亿韩元。上市公司探海医疗(600896)。SH)和中国(上海)自由贸易试验区注册的第一家全国国民人身保险公司上海人寿保险股份有限公司等。

根据转让文件，该地块计划用途为商用，转让面积为32778.7平方米，容积率为3.6，计划建设面积为118003万平方米。

这个地块交通优势明显。东到西江路，南到江汀路，西到常德路，北到昌平路；一公里范围内聚集着嘉里中心、恒隆广场、中信台普广场、东海广场等。2公里内聚集着2号线南京西路站、12号线江西路站、南京西路站等，7号线昌平路站更是毗邻地块的西侧。

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因地块优势，出让方要求，地块配置的业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。

地块同时要求，项目开发用地应以开发高品质办公楼为主，配套部分商业，其中，商务办公小于等于70%、商业大于等于30%。

地块对地下的规划同样作出要求，规划显示，地下一层规划用地性质为商业，地下二层及地下三层规划用地性质为停车。

地下总用地面积为27500平方米，地下总建筑面积为68500.00平方米；其中，商业建筑面积27500平方米。

为保证商业的质量，出让方要求，商业物业(含地下部分)应当按出让年限自持建筑面积不低于80%，统一运营，可转让部分的商业物业须为裙楼独立商业物业，整体销售，受让人统一运营。办公物业应当按出让年限自持建筑面积不低于80%，可转让办公物业销售时须整层或整栋转让。

据澎湃新闻整理的上海土地成交信息显示，今年以来，上海已成交85宗各类土地，用地面积330.98万平方米，规划建筑面积703.78万平方米，楼面均价为11890元/平方米，总价为836.80亿元。

其中，住宅、商办类经营性用地合计28宗，占地面积117.84万平方米，规划建筑面积为293.26万平方米，总的土地出让金548.50亿元。

今年上海将加大土地的供应。4月10日，上海市政府召开的疫情防控工作发布会透露《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》即将出台，其中多条措施均利好房地产市场，包括加快经营性用地出让节奏，适当增加年度土地供应量、减轻房企入市成本压力等。

来源：中国经营报《等深线》、澎湃新闻