【宁波ume国际影城】2019年，宁波将开放13个商业项目。

近年来，随着城市的发展，宁波已经形成了多商圈的格局。

进入2019年后，宁波商业市场会成为更多的人民币和看点吗？将出现多少新的商业项目？谁的潜力最好看？

今年各区或13个商业项目开业了

2019年宁波将出现哪些新的“好逛好吃的地方”？记者访问了各区将要开业的一些商业项目，据不完全统计，今年开业的商业项目最多有13个，其中泸州区4个，江北区3个，楷书区2个，奉化区、北仑区、镇海区、东部新城各1个。大部分新项目将集中在下半年开门。

泸州区仍然是商业上最受欢迎的地区，今年新开的商业项目包括市民期待的宁波华侨城欢乐海岸、东部印象城等。

章鱼州中心区的宁波华侨城欢乐海岸商业面积达28万平方米，将于今年10月推出。该项目以文化、商业、娱乐、旅游为一体的“文女商业体验地”为标签和方向，由生活商业、文化演艺组合、秀秀秀秀修饰组合、酒店公寓等组成，形成了与周边商业综合体的背离竞争。

位于泸州区院士路的东部印象城，商业面积3万平方米，预计今年9月开业。东部印象城是宁波的第二个印象城，也是人力集团在宁波的第四个项目。去年11月末，UME电影院、永辉超市、SOOD健身、木马王国作为主力店开始了全球吸引。据悉，东部印象城将制作商业街区、水景公园、空中花园足球场、公园欢呼荧光跑道、智能停车系统等完美搭配的升级作品。

传统贸易区海水继续充满活力。位于楷书西部的三一区一直人气爆棚，其扩建部分第四期工程已进入施工阶段，商业面积为4.2万平方米，预计今年12月开业。红杉井奥特莱斯4期总地面4层中，1、2层是商铺，3、4层是屋顶，屋顶是停车位，整个4期项目增加了70多个商铺。

海西抗日城市广场的老品牌——千日券，商业面积为5.640万平方米，预计今年开业。从形式的角度来看，恒义城市广场将打造“少平商城”城市精英公寓的组合，城市精英公寓将为企业带来固定交通，将成为自身交通的“闭环”组合形式。

江北区人民路和新路交汇的宁波路，也是新天地期待的商业项目之一，商业面积为5.29万平方米，预计今年10月开业。吉新天地继承了十里洋场的人文风貌，兼容国内外先进理念，目前已与米其林星级餐厅郑台风上海水浴体验馆黑桃皇后街等达成初步合作意向。道路新天地还将引入道路管理IP项目，第一个将基于高考猴、辛普森一家、愤怒的小鸟、希望酷、中国人哥等5个国际IP，打造文化IP体验式商业综合体。

中小商业项目成为主流

据不完全统计，2019年宁波将开业的商业项目总商业面积约为101.39万平方米，其中一半以上的商业面积在5-10万平方米之间，中小型商业项目成为主流。

在宁波的商业版图上，外来商业一直占据重要地位。2019年仍然有很多外来商业项目，包括万凯、宝龙、华润等开发的项目。商业面积超过10万平方米的项目大部分是全国连锁商业房地产开发商开发的。其中，华侨城欢乐海岸以28万平方米的替代量，直接提高了宁波商业项目的总商业面积和平均值。

同时，宁波地区开发商开发的项目数量也在增加。抗日城市广场、宁波东宇艺术里等项目都是宁波当地开发商的作品。

部分项目，如宁波达级百货公司，是日本新高级百货公司和城市房地产共同出资建设的项目。(威廉莎士比亚、宁波达级百货、城市房地产、城市房地产、城市房地产、城市房地产、城市房地产、城市房地产、城市房地产、城市房地产)

从商业项目的类型来看，多样性成为了重要的方向。今年要开业的项目有商场、百货商店、商业裙楼、商业街、配套商业及其他类型。

我市将建设泛三江区核心商圈

2018年，烽火万达广场、镇海爱心海城广场等商业综合体开业，今年宁波又将举办超过100万平方米的新商业项目。

“从目前的消费环境和发展方向来看，商业综合体仍然是线下实体商业的重要载体。对多种类型的商业资源的聚集、客流人气的聚集、商业综合体都有不可替代的优点。从计划角度出发，要构建多层次消费布局。要对商业综合体运营者形成差异、保卫竞争的共识。”宁波市商务局消费促进处处长尹秋平说。

据记者了解，新的一年，我市将建设泛三江区核心商圈，培育泛三江区地区国际消费核心商圈，用“一小时步行圈”缓慢的系统网络连接商业、休闲、文化设施。

其中，海水突出“最宁波”的主题，移植宁波的历史文化要素，打造本土特色商业街，致力于形成最突出宁波市特色和文化魅力的商圈板块。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视剧)、MORGE)女主突出了“最时尚”的主题，重点推进时尚消费载体和商业设施建设，打造滨江时尚消费带，形成时尚形式聚集最多的商圈板块。(威廉莎士比亚，《时尚》《时尚》《时尚》《时尚》《时尚》《时尚》)江北

突出“最国际”主题，着重打造老外滩国际风情街区，布局国际特色商贸业态，形成展现宁波国际化城市新形象的商圈板块。

同时将建设多层次特色化区域商圈。支持东部新城宁波中心突出奢侈品及高端百货特色，鄞州万达广场突出集办公、商务、娱乐等于一体的城市一站式综合服务特色，城西奥特莱斯突出国际商贸名品折扣特色，江北万达广场突出餐饮、娱乐等休闲消费特色，进一步优化业态和品牌组合，打造特色鲜明的区域商圈。

宁波晚报记者 史娓超

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