【张黎黎】重庆房地产营销总逃跑计划：谁是最亮的明星？

01.

龙湖重庆房地产营销总王智谦私下抽群，集团的名字在这里不公开。

军队人员都是在重庆做房地产的城市营销总数。

考虑到2020年房地产面临的极其特殊的情况，该集团也面临着特殊的情况。

有时有人入群。

有时会有人退出。

在很多情况下，进退军的热闹程度远高于队员们的讨论活动力。(威廉莎士比亚、温斯顿、进退军、进退军、进退军、进退军)因此，重庆房地产营销总能被描述为2020年的经历。

我知道波涛汹涌，冰冷温暖。

这个营销女神是谁？)。

02.

这里，我们比较深入地关注重庆几十家房地产公司营销的整体生存状况。前30名，按照2020年重庆房地产排名来的。

03.

隆昌。

融合可能是因为体量大，管理容易，没有传统意义上的营销。他们分为南区和北区。

南区营销负责人：祖父。

北区营销负责人：张波。

赵部是南区副总经理，分管营销，计划出身，他融创多年，有很多经典策划案例。隆昌合伙人一气之下向海盗讲了各种事情。

张宝是北区副总裁，分管营销执行力很强，非常擅长营销。

龙湖。

王梓谦的前任叫李秀，从青岛来的，据说又要回青岛了。

李帅好像在重庆呆了不到两年的时间。很正常。据报道，龙湖重庆总营销职位至今保持着三年无人停留的记录。

当然，紫谦的学生不会惊慌。因为其中大部分都长大了。龙湖系统或其他企业都有龙湖重庆营销的光荣历史。

王梓谦出身龙湖开化，根正红。与我们后面要说的大多数营销不同，龙湖从过去到未来，预计成为非开化和官官出身的营销总和的概率非常低。(莎士比亚)。

在2020年末的龙湖发布会上，王志谦做了深入的产品介绍，给人一种确定、专业、轻便、清晰的感觉。

黄金和黄金。

Kim和重庆营销总是杨航，重庆媒体更了解作为品牌策划负责人的利用，但在某些情况下，杨航会出现。

杨航在现在的岗位上呆了几年，相当稳健。

他的前任李燕明离开这个岗位后，晋升为金科集团营销中心总经理，目前担任集团总经理助理。

范凯。

徐志在万凯重庆市场营销总经理工作第五年，很不容易。到万凯重庆这几年进行低调游行，是他们整体实力的体现，也是部署和执行能力的体现，军工厂拥有营销枪及其团队的一小部分。(莎士比亚。)(现代战争。)

徐志来自贵州，传媒出身，大胡子看起来很有才华和时尚。去万凯永川发布会的时候，海盗们认真听了他的50分钟演讲，专业很有说服力。

恒大。

在重庆做媒体的人，大多数不知道恒大重庆营销的人很多，只知道以前的Nikian，现在的王超。

恒大是一家房子下限高的企业，是一家正在建造真正性价比高的老百姓能买得起的房子的良心企业。

香港土地。

说起香港的土地，你首先想到的是职业干练美丽气质的金币、金币清华本硕连读，这是重庆房地产少有的高材生，海盗曾就此事当面问过她，她羞涩地回答道。(莎士比亚)。

现在金币已经到了张地重庆公司的另一个重要职务，继任者是赵阳，海盗和赵阳进行过简单的交流。目前还不能再知道。2020年，香港推出了相当耀眼的答卷，年底抓住了重庆指王。

旭辉。

旭辉重庆营销总目前职位空缺。

前任是王斌，王斌房地产渠道出身，能力出众，为人诚实，现在又回到房地产渠道担任商道代理公司总经理。

旭辉无论重庆、西南还是全国，都是典型的高周转企业，因此他遇到了与2020年黑天鹅行情类似的困难，他们的困难可能比一般房地产企业受到更大的压力，所以西南总裁张广播对旭辉西南做出了他能做出的最大调整。

现在张广播的老同事陈思睿分管西南营销，她离开4年后回到了在旭辉的位置。

2020年，旭辉重庆流量金额104亿，重庆排名第七；权益额41亿，重庆排名第16位。

华宇。

华宇是以稳健著称的企业，但尤其是到了重庆营销总这一职位，两年来调整了很多。

邢浩停留到2019年底，柳真从协同中回来

归华宇，担任副总兼营销总。到去年上半年，新城来的青年才俊李思锦接替刘震。

　　2020年华宇全国跑马圈地，重庆则相对冷静。

　　招商蛇口。

　　招商蛇口是家比较奇怪的企业，尤其是在重庆。感觉他们存在感并不高，但排名不低，感觉他们很多项目都跟人联合开发，尤其是与香港置地。

　　招商前任营销总是张宇，目前在招商担任其它职务，现任王翰民，年轻帅气90后，大学毕业就来到万科重庆，先后在万科重庆天地，以及理想城担任项目负责人。

　　2020年刚到招商的王翰民，前几天朋友圈说，招商提前完成全年任务。

　　协信远创。

　　重庆人其实习惯了叫协信，而不是协信远创。

　　营销总黄晶，大学毕业就到协信，待了10多年，担任过协信公馆项目负责人等重要岗位，在营销总岗位也是多年。气质漂亮，能力出众，感觉她还会在这个岗位继续待较长时间，除非晋升。

　　而协信在几年折腾中，目前已恢复平静，并正在恢复元气。

　　（这位营销总女神是谁？）

　　中交。

　　中交重庆公司副总经理钟潇分管营销。

　　目前没有营销总。

　　中央公园那个项目是流量型产品，前面颇有争议。

　　碧桂园。

　　碧桂园在2020年经历了比较大的人事震荡，重庆总裁离开，分管营销的副总裁陈司艺离开。

　　目前重庆营销总是罗伟，渝南营销总是段华。

　　华侨城。

　　华侨城前任营销总是喜欢写诗的才子张大磊，他去某个县挂职扶贫，目前传说或会去华侨城北方某区域公司当总经理。

　　现任营销总是大胡子帅哥夏毕程。

　　夏毕程在华侨城之前在东原，到华侨城超过5年。2020年华侨城创立过单月销售超11亿的重庆区域历史性业绩。

　　阳光城。

　　阳光城前任闵愍，现在去了广州。他先前手下项目负责人赵吉，跟他一起离开阳光城去弘阳重庆担任营销总，两个月后再跟闵愍同去广州。

　　阳光城现任川渝营销总许莹，之前是东原营销总，龙湖第一届绽放出身，湖南大学毕业，去了东原再去万科再回东原，去年来到阳光城。

　　2020年许莹川渝两个指标破100亿，许莹说她“完成了老板的嘱托”。前万科同事王翰民回复称：你考了双百分。

　　东原。

　　上面刚说到东原重庆上任营销总许莹。

　　严格说，东原重庆目前没有营销总。东原当下西南营销总是陈芳，融创杭州过来。

　　前面东原把海盗找去，说跟陈芳聊一聊，结果那天她非常忙，叫海盗扫她微信，结果她一忙又忘记通过。如果陈总看到这文章，麻烦请通过下微信，哈哈哈哈哈。

　　保利。

　　保利重庆营销中心总经理是周伟，兼任营销总。2020年初，他去保利深圳，一个更为重要的岗位。

　　现任美女肖婷婷，由之前副手转正。周凡力则接班之前肖婷婷岗位，给人感觉保利重庆传帮带，调整平稳有序。

　　华润。

　　华润重庆前任营销总杨夏艳是成都人，她2020年回成都，去华润成都。

　　华润当下营销总是徐吉莉，一枚美丽而强大的女子，有非常丰富的营销经验。据说共和国之子华润将在重庆加大投资力度，当然不限于地产。

　　事实上2020年华润权益销售金额排名第9，依旧是非常强劲。

　　金地。

　　金地前任营销总是汪海兵，也曾兼任与大唐，合能联合开发的西辰艺境项目负责人。

　　西辰艺境可能销售情况较为严峻，目前转由大唐操盘。

　　金地当下营销总是谢利霞，重庆人，但这之前没在重庆上班，所以重庆媒体对她不太熟悉。品牌负责人是温传亮。

　　富力。

　　感觉很久以来富力重庆营销总都是刘蔚。富力在重庆已经很久没拿地了，之前低价地是富力在重庆坚挺的核心因素。

　　与旭辉一样，富力也是家比较危险的房企。

　　海盗搞金融的专家朋友提供的大堆富力分析资料，建议海盗写一写，一直忙着没搞得赢。

　　富力海外房产评价不乐观，从万达购买的酒店也很不被看好，三道红线下的富力，祝安好。

　　两江置业。

　　两江置业营销总应该是陈浩，如果不对请指正。

　　这是家神奇的公司，很多大牌企业都与他们合作开发，他们势能相当强，代表性项目也多。

　　不是谁都能占据天时地利人和，不是谁占据这些就能成就非凡。

　　卓越。

　　卓越营销副总宋涛，转战奥园担任营销中心总经理。

　　现任余超，是位能力出众的伙子，从融侨营销总位置过来。

　　金辉。

　　金辉前任重庆营销总是张迪。

　　现在是去了趟西北又回归的李俊。

　　美的。

　　最近两年美的变化比较大，或者说叫不太稳定，这家卖家电出身的公司其实很有钱，虽然前年出了件8条人命的地产大事故。

　　之前蒲彦桦等几位融创伙伴来了，又走了。

　　当下他们川渝公司营销负责人叫罗航，重庆营销总名为隆重。

　　世茂。

　　世茂重庆营销总是何曦。

　　策划总媒体伙伴更熟悉，是之前来过重庆如今再度光临的孟既成。如今世茂接手的爱普项目，气势完全不同。

　　南国电建。

　　很多地产伙伴都不了解，他们有什么盘，以及他们的相关负责人是谁。

　　他们现任重庆营销总是周洁，同时她还是华南区域营销副总。

　　前任是袁斌。

　　真是一匹低调的黑马。

　　中骏。

　　中骏之前营销总谢鸷翾（xie，zhixuan，能一口气正确读音的请举手），去年中去世茂，然后又去了荣盛。

　　中骏当下营销总是李松。

　　这两年中骏在重庆项目比较多，2019年排名应该高很多。

　　大唐。

　　这是大唐第二次来到重庆。他们能在今年闯入重庆前30强，多少有点让人意外。

　　现任营销总是年轻的刘栩豪，东原过来。

　　绿城。

　　绿城到重庆也就是2017年的事情，重庆营销总从开始，就是有龙湖协信背景的美女吴晓娜。

　　如今江苏妹子吴晓娜又将龙湖旭辉背景的尹翔找去做帮手，今年绿城在重庆的势头有点逆风而行的意思。

　　（这位营销总女神是谁？）

　　04.

　　以上就是2020年，重庆地产流量销售30强的营销总监生存实录。有不对的地方请原谅，也请留言指正。信息量恁个大，难免有瑕疵。

　　个人与企业，都是起起伏伏。

　　不是营销总无能，而是时势使然。

　　下面我们继续介绍30强之后，我们了解的一些企业地产营销总生存状况。

　　05.

　　佳兆业。

　　佳兆业在重庆真是非常有点意思。

　　他们在全国，是家千亿企业，如你所知，千亿级别企业其实是很少的。他们在重庆也没来两年，有6个项目，也不少是不是。

　　他们在2020年，经历5任重庆营销总。

　　应该创造了重庆地产更换营销总的记录。

　　第一任：林总。全名不清楚，大概去年5月离开。

　　第二任：童浩。

　　第三任：海盗没打听到，晓得的请留言补充。

　　第四任：李海江。

　　佳兆业当下营销总是罗理。龙湖重庆策划总监出身，后到融创西南，两个多月前到的佳兆业。如今，龙湖策划出身，先后到华宇世茂的冉然，担任佳兆业重庆策划负责人。

　　祝福两位伙伴。

　　天誉。

　　要讲更换营销总换得勤，除了佳兆业，天誉一定赫赫有名。

　　天誉应该前后有四任营销总：

　　第一任：王峰。2020年9月离开天誉回到万达广州。

　　第二任：暂时不晓得，晓得的请补充。

　　第三任：龙湖出身的陈道寻。

　　现任：晓得的麻烦请补充下。

　　弘阳。

　　前面说过赵吉在前面待两个月之后，去了广州。

　　一直没找到合适人选。

　　蓝光背景的弘阳成都公司付晓琳代管。然后，陈道寻从天誉过来，担任弘阳重庆现任营销总。

　　融信。

　　融信最近两年也更换四五次营销总，之前是熊伟，接着是融创出身的徐华敏，金科出身的邹冰，现在是融信上海总部过来的肖蓓。

　　老实说，融信重庆营销总那岗位，有点像火山口，需要融信真正理解重庆适应重庆之后，看能否安稳。

　　中海。

　　最近有自媒体写了两条中海稿件，他们内心很不爽。

　　他们前任营销总侯建光，去年回中海总部离开，又任德商集团副总裁，分管营销。

　　上次海盗写到他，他还说“还是在重庆媒体留了名”。

　　现任营销总刘博。

　　财信。

　　前任是邓伟。

　　现任是具有远洋，和泓背景的许正武。

　　新城。

　　去年初，新城撤离重庆公司合并为川渝公司。

　　新城营销负责人李思锦去了华宇，现在是程雷。

　　中梁。

　　融创，碧桂园，中梁都类似，他们在重庆有两个公司。

　　中梁也是家千亿企业，浙江过来，来头很大。

　　其中：

　　中梁重庆区域公司，营销总杜桂斌，碧桂园出身。

　　中梁中渝公司，营销总刘松。

　　国瑞控股。

　　这是家重庆本土企业，很多伙伴大家或许并不是特别了解。但你认识他们营销总朱正宇。

　　这伙子华宇出身，到弘阳当策划负责人，又成长为蓝光四川策划总，为回重庆就去国瑞控股，目前感觉状态很不错。

　　（这位地产营销总女神是谁？）

　　06.

　　写到这里，海盗手都写痛了。这条稿子太费精力，调查工作相当繁琐。

　　接下来我们就尽量不展开。

　　棕榈泉。

　　去年到任的美女营销总吴红霞，从棕榈泉成都回来，早前在重庆媒体。

　　蓝城。

　　王曦是营销总，感觉整体都是他在负责。田园牧歌是目前重庆唯一项目。

　　万华。

　　万华是家典型的品牌策划主导的企业，重庆目前应该没有营销总。

　　首创。

　　蔡昔希由重庆营销总改任川渝品牌总，原职务由叶超接任。

　　荣盛。

　　就是中骏出来，然后短暂去了世茂的谢鸷翾。

　　中南置地。

　　营销总李林芮。

　　正荣。

　　营销总廖波。

　　金茂。

　　前任营销总谢世国，也是营销中心总经理。现任营销总为谢丽娟。

　　
中冶。

　　前任营销总任凌云，已离职创业。现任不太清楚。

　　中粮。

　　大悦城营销总是林灿灿。

　　光明。

　　光明在重庆项目很少，都是联合开发。他们跟当代，合景，奥山都有合作。

　　葛洲坝。

　　这是家央企，跟融创在悦来就有项目国博城。

　　他们营销总是周建华。

　　北辰。

　　这也是家央企呀，来自金茂的营销总刘兴凯，在北辰待了好几年了，相当稳健。

　　中铁建。

　　前任是保利出身的杨华。

　　现在是高丽华，从中铁建成都过来。

　　荣安。

　　他们的重庆地王位置刚刚被香港置地取代。

　　重庆营销总前任是李响，现任是洪波，洪波来自美好地产。

　　美好。

　　美好地产现任营销总是能干帅气的沈洋，有融创远洋背景。美好作为重庆装配式建筑领导者，在重庆铁山坪等地段的几个项目表现不错。

　　融侨。

　　前任是去了卓越的余超。

　　现任徐爽，担任过阳光城蔡家悦江山项目负责人。

　　鲁能。

　　你知道鲁能在去地产化，基本没拿地了。据说他们就没有营销总，负责对接媒体的是许晶。

　　雅居乐。

　　西南区域营销负责人是陈媛媛，来自美的。

　　前任李磊。

　　蓝光。

　　蓝光作为四川地产企业头牌，在重庆风头显然不及四川。重庆公司总裁助理营销总是刘伟，有龙湖背景。

　　他的前任是张黎黎。

　　奥园。

　　营销总宋涛，也是营销总经理，来自卓越。

　　北大资源。

　　营销总邹一磊，也是重庆话说的老板凳了，任职四五年。

　　合景泰富。

　　没有重庆营销总，重庆公司组建以来，美女谢华就是营销副总经理，现在又升任为西南营销总。

　　中迪。

　　中迪这两年在重庆的项目，遭遇小小困难。魏秉坤在重庆营销总岗位上也已经多年。

　　杨家坪中迪广场的书店，曾经在重庆掀起风潮。

　　联发。

　　在重庆没有营销总这个岗位，总经理助理刘明分管营销。

　　中建信和。

　　之前营销总叫梁达，回了湖南总部，担任湘中南区域营销总。

　　现在重庆营销总是尹经科，之前是美的重庆公司营销负责人。

　　当代。

　　他们在重庆有三个项目：涪陵春风印月，空港光明拾光里，璧山当代城。他们是陕西公司分管，在重庆还没有城市总，也没有营销总，但感觉有加重重庆投入的意思。

　　感兴趣的朋友要尽快关注。

　　浩创。

　　浩创是家中国地产100强企业，在巴南项目浩创半山溪谷卖得相当好。浩创西南副总裁是才华横溢的前融信重庆总经理孙国省，目前他们重庆也没有营销总。

　　和泓。

　　他们在重庆有江山国际项目，也没有营销总。

　　海成。

　　来自重庆万州的海成，是2020年重庆地产最大黑马。他们在大重庆权益销售，高达107亿元，排名高居第7。

　　海成集团营销总名叫徐欢，重庆公司正在组建，重庆营销总空缺，显然他们会重仓重庆，有兴趣的朋友搞快。

　　（这位营销总女神是谁？）

　　07.

　　还有华远，绿地，奥山，保亿，华发，桥达，合能，朗诗，领地，新鸥鹏，实地，康田，融汇，力帆，爱普，和记黄埔，复地，红星。

　　好些没有统计进来。

　　08.

　　其实，还有南方。

　　南方花园就是重庆商品房的鼻祖。

　　南方在海南有东郊椰林项目，一房难求。在贵州有黄石公园度假项目，也非常品质划算。还有綦江大学时代九曲花街洋房。

　　不要说南方发展不好，而是他非常稳健，你看他同期好些企业都不见了。孙甚林是吴亚军蒋业华吴旭的上一辈。

　　南方营销总王重斌，他在这个岗位上，超过10年了吧。这哥哥才是重庆地产营销总的榜样。

　　09.

　　地产是个江湖。

　　有位营销总离开后，他在之前重庆媒体群，扶贫卖过一回水果。海盗跟他并不熟悉，也无来往。但真还就去买了箱。

　　对海盗而言，真还不仅仅是因扶贫。

　　他后来告诉重庆另外一位媒体负责人说，他把这人走茶凉的江湖人情世故，看透了。

　　10.

　　重庆居然有这么多地产女营销总。

　　真是让人吃惊，又让人钦佩。

　　本文特意全用女营销总照片，

　　不仅是为选美，

　　也不仅是为养眼，

　　是为了向重庆地产所有女同学致敬。

　　11.

　　还没进重庆地产营销总群的同学，

　　请赶紧找王孜谦同学报到。

　　地产营销总是高强度，高付出，高风险，高离职率的特殊岗位。2020年，重庆至少30家以上的房产企业，更换营销总。

　　比例惊人。

　　我们所谓营销其实是狭义营销，而房子好不好卖，从拿地那一刻就开始了。但是，如果房子卖不好，往往就找到狭义营销板块。所以，营销承担了超过责任范畴的压力。

　　山河不改。

　　搞营销的兄弟姐妹，加油。

　　如果你总披星戴月，

　　那么你必将灿若繁星。

　　（这位营销总女神是谁？）