【李明浩的女友】31岁，我的700万北京房地产和260万澳大利亚房地产。

一个

听到妻子怀孕的消息，李明浩正在贵州六盘水出差。2014年7月盛夏的贵州山区凉爽小雨朦胧，一个人走在山里，耳机里放着刘德华《心肝宝贝》。

电话响了。听到好消息后，他的第一反应是赶快回北京，回到妻子身边。

那是他和他妻子来北京生活的第三年。李明浩毕业于同济大学软件工程专业，在上海、深圳、广州等地工作了4年。2011年9月，因为女朋友小阿拉什来到北京林业大学攻读博士学位，他也辞职来到北京，两个月后在IBM获得了IT运输工作。

第一次踏上北京，两家面积接近60坪的小房子，月租3000元，虽然已经低于市场行情，但李明豪还是觉得很贵。

他怀念在广州同样3000元可以在老城租一套三居室，早上起床后可以和老人一起吃早茶和窗户楼的日子。生活悠闲舒适。

在北京，繁忙、拥挤、压力——租的对面住着教师家庭，60平，更多地感受到了五口人挤在一起。(威廉莎士比亚，哈姆雷特，家人)夫妇都是大学教师。有北京户口，但还没有分配到家里。工资低，连买房子的想法都没有，孩子出生后妻子的父母也搬来照顾。

感慨之余，李明浩也在努力缓解自己的压力。他以月租1200元的价格租了一间卧室。不久，一对情侣搬来了。

在出租屋里，李明浩和小阿拉什之间养了两只猫。其中一个是在进行阿拉什课题研究时从树林里捡来的猫。因为外形和猞猁差不多，所以干脆起个名字，为了不孤独，阿拉什郡又在附近的村子里给我找了个伴儿。(莎士比亚，莎士比亚。)

有了小猫，包房更加拥挤，但李明浩也觉得温暖。有时候，母猫小花晚上回家晚了，猞猁就会跑来挠李明湖的腿，出门给大家指明去找小花的路，还喜欢经常回头看李明湖。(莎士比亚，《罗密欧与朱丽叶》)。

猞猁喜欢钻李明湖的被子，有一天早上，她眼睁睁地看着猞猁把幼崽生在胸前。

四个人和四只猫的日子持续了近一年，这成为李明浩在北京的第一次记忆。

图：猫们担心李明浩出差。

四个人和四只猫的日子，就这样成为李明浩在北京的第一次记忆。在这里他们活不到一年。

2

李明浩一直有出国的想法。他的很多朋友也信奉“外国的月亮比中国更圆”的说法。

他和小阿拉什最初的计划是，他申请技术移民，确定绿卡，在小阿拉什读书后找到一个解决北京户口的单位。这样，即使出国发展不顺利，也有回来的退路。(阿尔伯特爱因斯坦，《北方司法》前情提要)。

但是情况没有两个人计划的那么顺利。

小阿拉什博士研究课题是“树根的二氧化碳呼吸对全球变暖的影响”。她收集数据的地方是河北承德附近赤峰的一个森林，每天有一个人扛着沉重的机器上山，以树根为对象进行数据测量，每次测量都要一动不动地站30分钟，一直到晚上。

因为测量一年的数据只能计算一个样本，小阿拉什毕业很可能会推迟，坚持了半年后，提出退学。

李明浩极力反对，但亲身体验了小阿拉什痛苦后，最终同意了。生活计划也作了相应调整，2012年10月，他们拿到结婚证，开始计划在北京买房。

当时他们刚来北京一年，都没有资格买房。后来，在小阿拉什远亲的帮助下，他们租了房产证，可以办理工作居住证——。李明浩至今印象深刻的一幕是，那位亲戚递了房产证，意味深长地说：“祝你好运。”几个月后，这个亲戚离婚了，纯出家，两套

这是李明浩第一次目睹北京房地产的人情冷暖。

2013年初，他们如愿获得了工作居住证，开始急于看房。

第一站因为环境熟悉，所以选择了误导。但是这里有“宇宙中心”的外号，好的房子价格都很好。他们的预算总价为200万韩元，在这里只能买30年以上的旧的小地方。考虑到以后有了孩子，父母要来照顾，他们还是想要更大的。

六个入口是替代品。但是李明浩夫妇发现，那里荒凉，附近堆满了一租房和地下室的郡租房，小区治安和生活质量太差，果断放弃了。

再次着急。这是李明浩工作的地方。220万人可以买70 ~ 80坪的房子，但人流拥挤，他没有选择。

最后打动他的是天通院——交通还算方便。不久要开通17号线。南边可以通向国务，北边可以到达未来科技城，升值潜力比较大。而且这里的房龄一般在10年左右，200万左右，可以买90多平的套房，性价比比较高。

选定地段后，李明浩开始与天通苑业主进行斗智斗勇。

“没有一个是可靠的。”李明浩还感到郁火。业主不是临时涨价，而是在签约前临时增加条件，比如付款后半年后再转让。

他很早就看中了天通苑两区的一套小两口房子，房型很好，以后可以分成三栋。中介告诉业主2万韩元的价格上涨，李明浩也要下来。会接触真人的人态度很蛮横。“什么涨了2万韩元，我要涨20万韩元。要快点付钱。不要给别人。”。)

李明浩想讨价还价，但看到房间外面的垃圾桶里装满了人们看房时穿的鞋套，他知道看房的人太多，没有商量的余地。

三

身心疲惫后，爸爸打电话说房山壮阳一带有新房，价格便宜，全部是现实。(莎士比亚)。

李明浩决定去看看。当时他们在沙江租的。

开车从北五环到南五环外，需要两个半小时，“怎么沦落到来这个地方看房？“他一路心情都很沉重。

然而他没想到，这片他看不上眼的地方，看房人趋之若鹜。

他的第一站选在了光和作用小区，周围新楼很多，比如万科首开等，但都还没有开盘。而光和作用小区，当时也只有五套房子可选。

他看中了一套220平的半下越式loft，前后带两个小院，总价210万，但不是大产权，李明浩有些犹豫，第二天早上才下定决心要买。可等他打通售楼处电话时才知道：仅仅一个晚上，五套房子已经只剩下三套了。

李明浩有点着急了。

他赶紧打车直奔长阳，出租车都嫌太远不愿拉，他多掏了10块钱才得以上车。赶到售楼处时是上午10点，房子只剩下两套了，户型差不多，都在顶层，比卖掉的另外三套贵10万，一个是南北东朝向，一个是南北西朝向。

李明浩没再犹豫，选了客厅朝东的，算上loft总共有125平，总价171万。

他成为楼盘最后一户签约的。他跟妻子趴在厚厚的资料上签字时，门外还挤着很多看房客，到处打听“还有房吗？”，售楼小姐已经有点不耐烦， “没有了，没有了，你们去别的小区看吧。”

李明浩从没见过房子买得这样火的。

签完合同，李明浩转身就开始筹91万的首付。但当时他只有30万积蓄，家里支援了20万，亲戚借了20万，剩下就都是七拼八凑的——关键时刻，李明浩连前女友都找上了，最后十万实在没着落，他用公司的信用卡刷的。

他当起了正经房奴。除了还债，其他一切从简，房子装修只花了不到7万。而2013年10月，妻子怀孕，不久后就辞掉了工作，房贷压力全部落在了李明浩身上。

他想了很多办法赚钱：兼职做翻译，每月多2000块左右的收入；尽量多出差，挣每天250元的补贴，选酒店尽量要不带早餐的，否则补贴会降到200元。

他还在网上卖过自己的酒店积分——这些出差攒的积分，可以兑换免费的房晚，在网上很受欢迎。酒店里的洗浴用品也被他拿回了家，甚至连卫生纸也顺走过。

“真的是穷疯了，节操都没了”。

小岚在家里也是能省则省，用废旧物品自己做收纳盒。他们甚至想过，春节不回家过年，从大超市批发盒饭，再拿到写字楼售卖，肯定能挣一笔。

日子在2014年7月女儿出生后才渐渐好起来。小岚找了份新工作，年薪20万左右，加上有父母帮助，2015年，他们终于还清了亲友的债务。

图：阳台上，妻子给女儿讲故事的柔软时光

肆

李明浩是2015年底开始考虑购置第二套房产的：那时房价正在上涨，他想买房投资，今后也可以让父母过来住。

当时他们又攒了30万。

因为考虑到投资，这次看房他们重点围绕交通，比如京张城际铁路沿线以及新机场附近等。

跑了几处后，他们把目标锁定在大兴采育镇。这里距离新机场不算近，但两人预计将来会有通往机场的轨道交通。

他们最后选中了一套顶层60平的两居室，首付70万。这意味着又要借钱。

不过这次他赌赢了——2016年5月，就在过户的前一天，李明浩看到城际铁路S6号线全程拟设站点的新闻，其中一站就是采育镇。怕房东看到消息提价，第二天两人早早就办了过户。

为凑首付，李明浩又背上了30万的亲友债务。其中10万来自一位大学好兄弟，他们从大学就有互相借钱的传统，毕业后一直保留，金额也从几十几百变成了上万。李明浩购置第一套房产时，这位朋友也借过10万。而这次借钱，兄弟连欠条都没要。

但李明浩的父亲不太赞成买第二套房。

他给李明浩发过一条长长的短信，建议他不要着急买。李明浩理解父亲的想法，那时安徽老家的房子才三四千一平，这里的房价接近2万，老人家觉得不可思议。

不过，李明浩愈发觉得自己的选择没错——第二套房月供1900元，收租1200元，基本实现了以租养贷。

如今，他有更大的野心：在澳洲买房。

2016年10月，李明浩调往澳大利亚工作。他发现，很多华人移民在北京有多套房产后，都选择在澳洲买房定居。

李明浩也动了这个心思。今年8月，他开始在澳洲的阿德莱德看起房子，目前相中的一套，总面积600多平，总价260万元，首付只要50万元。

他喜欢这里淳朴的民风和慢节奏的生活。不久前，妻子和女儿来澳洲看房，对院里的大草坪也喜欢得很。妻子已经开始兴奋规划：这块今后是花园，那块可以用作菜地。

不出意外，今年10月，李明浩就会把这套房子收归名下。

如今，来京6年，李明浩的两套房产已经价值700万，虽然都在郊区，但相比刚到北京时的一无所有，他已经心满意足。现在，他多数时候都在澳洲，最喜欢听女儿通过微信发来的语音消息。

听到那句“爸爸我想你”的时候，他总是忍不住多放几遍。