【浮生日记】各地限跌令 房价过快下跌会导致金融稳定 跌还是不跌

房地产方面的消息从今年盛夏的幸福债务危机到贝壳传闻，再到反垄断调查，美国股市市值股价从最高79蒸发到目前的16，市值蒸发了一半左右。

在到目前恒大的债务危机，恒大债券在二级市场的兑付危机，恒大的危机进一步放大，甚至有些地方政府停止了恒大项目的贷款。深刻的反应了地产商今年确实不容易。下一个开发商会是谁呢？那就看看他们的负债率，这个开发商肯定会出现，迟早的事情。在存量房市场央行进一步压缩杠杠，降低各大行的房贷比例。导致目前好多过完户的二手房贷款放不了，放款估计都要等到明年了。各地限制新房过大降价销售，房价过快下跌会导致金融市场的稳定，这个确实会有，打个比方之前业主12000买的，还没有交房呢现在卖8000，这不光是金融稳定还有社会稳定。那么房价到底跌不跌呢，其实一个城市的房价是靠人口来支撑的，没有人口流入反而人口净流出的城市房价没有支撑肯定会跌的。房价就是一个泡沫，急剧膨胀她会破，急剧收缩她也会破。房住不炒要慢慢来，不能操之过急。