【周兆成】谢娜张杰否认买豪宅跳单，知名律师周兆成：没签协议就不构成违约

最近娱乐圈经常出现大南瓜，其中谢娜跳买房子的事情似乎引起了轩然大波。

就在谢娜、张杰摊上事儿后，外界吃瓜群众也纷纷表达了自己的看法，其中大部分人都站在了中介方，而谢、张2人也被推到了舆论的风口浪尖之上。不过后来随着事情的升级又发生了反转，因为有人对中介的人设提出了质疑。

一开始，谢娜、张杰2人并未对“跳单买房”之事做出回应，只是由各路看官在那儿互撕而已不过也许是中介所说的“威胁言论”太过严重，加上舆论的压力，所以谢娜、张杰2位不得不站出来公开辟谣了。这次谢娜、张杰亲口否认了跳单的说法，同时还说中介涉嫌造谣、偷拍、诽谤等不法行为。

此前，那位“H中介商”曾晒出了一些证据，其中就包括谢娜、张杰一家子的看房照。本来中介只是希望通过晒图来证明自己的观点，不过谢娜夫妻却认为对方属于偷拍行为，这泄露了他们的隐私，故中介侵犯了谢、张的肖像权与隐私权。

另外，“H中介商”声称谢娜、张杰跳单买房子，还透露他们派律师上门威胁。谢娜、张杰两口子也委托了律师，表示中介已涉嫌诽谤、造谣了，这严重损害了谢娜、张杰的形象，这属于违法行为，侵犯了对方的名誉权。

这次的事件主要源于“H中介”公开“诉苦”。2022年2月7号，“H中介”通过网络对外曝出了有关“谢娜张杰跳单买房”的事情。他表示自己带着谢娜、张杰看了2次房子，但那两口子却以不满意房子为由而没然后了。再后来，谢娜、张杰2人私下找到了房东，双方直接完成了6000万的购买交易。

按“H中介”说法，他与谢娜、张杰本就已有口头协议，可后者竟跳过了他直接与房东完成了购房事宜，并没支付100万的中介费。正因如此，中介觉得对方跳单了，加上他又晒出了一些“证据”，所以舆论都偏向于他。

不过律师周兆成却特地进行了一番解读，若按他的意思来看这谢娜两口子完全不存在违约行为。周兆成引用了《民法典》，并详细解读了跳单行为。简单来说，所谓跳单就是“买房方本与中介签了书面合同，但为了节省中介费而跳过他单独进行交易”。换句话说，“跳单”的前提需要中介与买主已签订了书面合同。

周律师还做出了进一步解读：就算中介方带着买家看了相关房子，只要双方没签书面合约，那么买方依旧可从其他的正当渠道获取同一房屋信息，同时还能和其他中介签约，完成交易，这不算违约。若按他的意思来看，谢娜、张杰的买房行为并不算“跳单”了。

短短几天时间，谢娜、张杰跳单买房事件马上就反转了，而且按律师的解读来看还出现了截然相反的画面：谢娜两口子完全不存在违约行为，买房也压根儿不算跳单了；相反之前的疑似“受害中介”却成了造谣生事的“坏蛋”，甚至涉嫌偷拍等侵犯隐私行为。

按这个节奏来看，这次谢娜、张杰买房事件还会继续发酵，至于到底谁是谁非肯定会有一个公论。要知道，真相只有1个，而随着时间推移自然会还原一切了。