楼盘降价引发纠纷 万科项目遭业主集体维权 预售制涉嫌绑架消费者

虽然选择了国内某知名开发商的住宅项目，但王先生一点也不开心。

去年王先生在烟台万科云台买了房子，两个月后就要关门了。但从8月28日开始，王先生开始维权。

“买房子的时候，万科承诺要对小区的污水处理厂和六个主题公园进行改造。现在，我担心它会变成泡沫。”王先生说。

8月25日起，烟台万科云台业主开始集体维权，从最初抗议房价下跌，到目前抗议开发商不履行承诺。云台老板和烟台万科房地产开发有限公司打了将近一个月。

“造成这种情况的根本原因在于目前的商品房预售制度。”中国消费者协会副会长、中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，商品房预售制度将风险转嫁给了消费者。这个制度不改革，业主和开发商的矛盾会越来越多。

预售引发了业主和开发商之间不断的纠纷

8月22日，烟台万科房地产开发有限公司宣布其云台项目降价促销，引起了前业主的不满。

三天后，数百名云台早期业主聚集在云台项目售楼处抗议。8月25日和9月1日，业主代表与烟台万科房地产开发有限公司进行了两次谈判..

从第二次谈判开始，业主不再提出降价意见，而是对烟台万科房地产开发有限公司的前期承诺提出要求..“我们已经认识到价格下降。我们希望万科能做到之前承诺的事情。”业主刘女士说。

最困扰业主的是房产旁边的污水处理厂。

根据业主提供的购买合同，合同最后一页列举了海云台项目周边11个不利环境因素，其中污水处理厂的描述是:小区西南150米左右有污水处理厂和烘干场，可能有一定异味。

“买房子的时候，万科的销售人员说污水处理厂要改到地下，要在上面建一个公园，说要相信万科有能力改变周围环境。”刘女士告诉记者，房子将在两个月后关闭，没有任何变化的迹象。

令业主惊讶和不满的是，9月1日，烟台万科房地产开发有限公司副总经理郭军在与公司谈判时否认对污水处理厂做出任何承诺。

《中国青年报》记者与郭军取得了联系，但截至发稿时，还没有收到郭军的回复。

烟台万科房地产开发有限公司品牌经理马不明白业主为何如此纠结于污水处理厂。“污水处理厂在销售时已经公示，合同中也有暗示。不知道主人纠结什么。”

然而，业主坚持说，他们已经得到万科销售人员对污水处理厂的承诺。