舟山绿城百合公寓 舟山年后租房哪更便宜？ 你关心的都在这里

往年春节过后，随着返乡农民工的增多和学校的开学，舟山租房市场将掀起一个小高潮。但今年春节过后，舟山的租房市场并没有出现“住房紧张，房租上涨”的现象，相比去年略有冷清。

租赁市场虽然温度不高，但部分地区有热点，部分地区热度漫溢。

年后的租房市场有点冷

春节过后，返工的浪潮带来了小幅的房租上涨。中国房地产协会发布的数据显示，截至2月20日，舟山房屋租赁市场均价为24.16元/月/平方米，较上月同期上涨4.15%，舟山市区均价为24.37元/月/平方米，较上月同期上涨3.62%。

但是这样的上升感是可以忽略不计的，很难察觉的。很多中介说今年的租房市场有点冷。

鼎海嘉兴中介的代理人毛女士说:“购房人数比去年有所增加，但租房人数明显少于去年上半年。”

新城建民的中介经纪人朱说了几句话:“租房的人很少”。

普陀区舟山李一德中介服务有限公司负责人周海中也坦言，未来一年的租赁市场“不是很热”。

谁在租房子？

周海中告诉记者，在租赁市场相对稳定的趋势下，学区房已经成为交通的第一线。

除了陪读，另一批租房比较多的是拆迁户。

周海中介绍说，在所有户型中，两室一厅的入住率最高，60到90平方米的户型最受欢迎，这些户型将根据装修情况定价和出租。以90平米为例，如果装修好一点，价格往往可以在2000元/月以上。

与其他中介公司不同的是，绿城房屋置换自愿放弃了毛坯房，他们更关注高端客户——企业和人才。

专门做租赁的中介张琦，春节后接待了很多这样的客人。“多年后，这种需求仍在释放。这些人才被引进到高层次企业，像桂花城的精装修房，百合公寓。”据张琦介绍，一套装修精美的公寓，里面有洗衣机、空空调、热水器、电视等。，2室3室，面积80到120平方米，可租3000到4500元/月。

舟山哪里是租房热点？

感谢大数据，我们形成了舟山租房热图。根据中国房地产协会公布的数据，

定海租房交易热点集中在五个区域:面积最大的是以檀树北区和檀树南区为核心的住宅区，其次是谭峰社区、港城公寓和怡景园社区。仔细一看，这两个地区有定海小学、定海二中、谭峰小学。

新城:靠近浙江海事职业技术学院、未来城、陈欣一景花园、景筑城，性价比高，交通方便，入住率高。同样，新城另外两个最热的区域分别以舟山中学和舟山二小学为中心。

东港:东港开虹附近形成了以常征为首都、海景怡园的租房圈。因为超大的蓝海莲缘东连海滨公园，西接海印路，地理优势明显，被数据“点亮”；高架路以南，何润花园、金色阳光、金海公寓、锦江花园等也因距离东港体育健身公园、普陀体育馆、东港中学不到700米而备受青睐。

假期过后，租赁市场可以说是忽冷忽热。

对此，周海中说:“现在在舟山，买房的人多了，租房的人少了。外国人来舟山工作，看到舟山有前途，会更愿意买套房。”

这也可能是2017年舟山房市的一个趋势。