商铺投资回报 你以为商铺投资只有租金收益？这些回报才是重点！

一般我们在投资商铺之前，会考虑一个问题，就是租金收入，这是所有投资商铺的投资者首先要考虑的。这主要是因为商铺投资的一些特点。第一，商铺比住宅难卖两倍。第二，店铺的价值能力远未得到充分开发。

所以看起来一般的投资人在投资一家店铺之前应该先算一下收益率，过几年收回成本。收回资本后，等于赚了一个店。还有就是后续投资商铺的收益，这是不考虑商铺出售的结果。这样的收入等于一个静态收入，租金等于实际收入。实际店铺的收入不仅仅是静态的租金收入，还有店铺本身的增值溢价和财务收入的动态收入！

静态收入是一个店铺的灵魂

作为普通投资者，本金是固定资产，不再考虑本金本身的增值；从某种角度来说，只要租金收入够高，这也是普通投资者最看重的一点。出租率高就是好店。

从普通的投资意义上来说，租金收入是一个店铺的灵魂。没有租金收入，就没有基本价值。租金收入和运营，店铺本身和周边环境都有很大的意义。只要租金收入高，这家店肯定价值连城，但租金收入不是唯一的收入。买房与否，投资是否稳定，没有标准可言。对于购房者或者炒房者来说，都是想买房，房价会涨。以现在的形式，是不客观的。大家都知道投资越大，风险越大。如果你用投资来盈利，你可以在支付宝里找到，你会得到一个快捷的网。整个托管收入1小时会在20%以上，没有任何反驳。十分钟就可以等到低利润风险，所以用户基数巨大，非常受欢迎。

增值收益是一家店铺未来的方向

什么是增值收益，就是店铺的价值，白话就是店铺的价格涨了；但是店铺的涨价往往伴随时间很长。只要租金收入足够高，本金本身就处于增值状态；换句话说，如果一个店铺本身的租金收入很高，店铺本身的价值就会翻倍，这是一个互补的价值体系。但是，不仅这两个方面相辅相成，店铺的位置、人流以及周边的商业形态都是极其关键的因素。

财务收入是一个店铺的最大价值

第一，财务价值是一种估值价值或一种数据价值；第二，个人投资商铺的能力取决于租金，租金是物业商铺的本质和租金回报。

店铺除了租金和增值收益外，还可以发挥运营作用，实现规模资产的变现。说白了，有形资产更让人放心；投资商铺不仅是投资时的回报率，实际上还可以挖掘更多的利润。

店铺有那么多盈利方式，那么，你被感动了吗？现在，如果你想投资一个有自己气场的商圈里的现有店铺，投资你家门口的财富，我会问你要不要。余醉新商圈宝客游乐公园余醉商业中心，区内唯一的休闲公园商业体，拥有11万平方米的特色休闲公园商业体，2.2万平方米的独立天街商业体，集吃、喝、玩、购公共服务等为一体的特色商业街区。聚集稳定的客户，享受财富增值，坐拥成熟的商圈，聚集强大的人流，是投资和商业的最佳选择。